【大公报讯】政府招标出售的启德商业地，自2019年开始便连番遭遇滑铁卢，四分三出现流标收场，政府研究决定将区内5幅商业地，改为私人住宅用途，料可提供约5800个单位供应。

　　政府在过去几年出售启德住宅地皮，在发展商哄抢下，屡见百亿成交，包括长实（01113）上周以逾百亿元投得启德4E区2号住宅地盘。反观过去两年所推的区内商业地，却遭发展商冷待，除近体育园的商业地能成功售出外，其余都流标收场，其中近邮轮码头的4C区4号商业地，更遭高银金融挞订。

　　财政司司长陈茂波昨日在预算案中指出，政府因应最新的经济情况和市场反应，正研究将东九龙区5幅商业用地，改劃作住宅用途，如证实可行，便计劃在今年启动法定城规程序，改劃土地用途，初步估计共可提供约5800个房屋单位。

　　据消息透露，该5幅土地，全在启德发展区，其中3幅更曾流标。因政府於2018年将区内3幅住宅地，改为发展公营房屋，令区内损失约6000伙住宅单位供应，今次改劃之举，将可补回缺失。

　　仲量联行估价谘询部资深董事周若瑜认为，为本港长远健康发展，政府也应确保本港有足够的土地供应作商业发展，而非集中发展住宅。