图：凯滙是由观塘裕民坊第二及第三期重建而成，为区内全新地标。

　　观塘蜕变由凯滙作开端，却是桃花依旧人面全非，时代巨轮的更替是迎来新世纪？抑或是磨灭了人情味？有老店为保卫家园守到最后一刻，亦有老店不捨相处几十年的旧街坊，宁捱贵租搬入商场市集继续服务街坊，有念旧的观塘老街坊不时“返乡下”探望乡亲父老撑撑小店，再一尝儿时的童年回忆，可惜吃下的却是夹杂着“租金”的味道。同样地，在近年“乜都炒一餐”的不良炒风下，最爱炒楼的香港人，大抵只会关心新楼有无得炒。\大公报记者 梁颖贤（文、图）

　　市区重建可以为旧区带来新活力，更符合现代城市的生活要求。但对於重建所带来的好与坏，老一辈跟年轻一代有不同睇法，而近期最热烈讨论的要属观塘重建计劃。以前的观塘老一辈，不少旧街坊在区内住了大半辈子，出街见到的都是熟口熟面的街坊，打打牙骱聊聊家常又一日，邻里关係好，会互相照应，可是一旦要重建起来，街坊便各自四散，各人都一把年纪了，哪怕有再聚的机会，这是老一辈不想走的原因，当中有不少可能靠裕民坊附近一带的小店养大一家几口甚至两代人，街坊小店充满人情味，纵然不顾尊严地在镜头下被人抬走，也要死守到最后一刻，因为人生已没有什麼可以输了。

　　文具店驻新舖 街坊纷捧场

　　留低的都是因为那些年的情怀，有小店不捨观塘街坊，搬入凯滙基座商场裕民里继续服务，如兴发熟食及善茶等，听街坊说，都是观塘为人熟悉的小店。记者到访当日，兴发熟食还未开张，旁边的善茶要开始营业，且生意看来不错，门外不少市民落单及等候食物。另有一档卖文具商户，在观塘开店约46年，是从重建区迁移过来，不少街坊认得旧舖，纷纷捧场，这就是人情味吧。

　　至於年轻一代，就非常喜欢重建后的观塘，街道乾淨了又有大商场，更有天桥接驳到apm，出入方便，感觉像重生。

　　朋友是观塘老街坊，在观塘长大及读书，住了20多年直至结婚便搬离观塘，偶尔会返老家探望年纪老迈的父亲。曾经有次返老家后，想寻回重建前经常光顾的云吞麵小店，辗转打探下得知当时的事头已退休，幸好跟随店主学师的徒弟自立门户，在附近开舖，於是前往小店一心想食回昔日的风味，水準尚可保持，味道好像又欠点什麼，却又偏偏说不出问题在哪，或者所欠的就是昔日情怀以及儿时回忆，以及隐隐尝到“租金”的味道。

　　重建前鼠患严重

　　朋友忆述当年观塘重建最印象深刻的一幕，当年裕民坊、康宁道、物华街及协和街一带非常乌烟瘴气，鼠患严重，隻隻肥到跑唔郁，曾经见过一隻老鼠更是大过隻猫，相当恐怖，莫讲入夜后是老鼠主场，白天也连群结队出没。当年裕民坊清拆，成千上万的老鼠湧上街上演动物大迁徙，大量老鼠更攀山涉水跑到当年豪宅区的功乐道及月华街一带，虽然非亲眼目睹，淨听都起鸡皮。

　　朋友边说边笑，最怀念当年读中学，放学后与几个死党到裕民坊的M记（麦当劳）打趸，因为当时没太多零用钱，几个人买两包薯条两杯汽水，东拉西扯嘻嘻哈哈又一日，直至毕业后四散（当然现在仍是死党），已没有再到那间M记了。记得2018年清拆当晚，据报有300名街坊到场留影送别，朋友是其中一人，他说：“7年的中学回忆啊。”最开心的青春都在那裏燃烧，“又点可能忘记。”

　　凯滙呎价两年半贵38%

　　当年今日，不少感性街坊不捨得裕民坊、麦当劳，又或是区内的一点一滴，都是港人回忆嘛。但事过境迁，当日不捨的街坊或港人，又有几多依恋当年的一腔热诚。而事实的另一面是新楼落成，“乜都炒一餐”的港人，大抵可能只关心这个楼盘有无得炒，价钱升咗几多。根据发展商信置（00083）最近推出凯滙Ⅰ的最后一张价单，折实平均呎价23882元，比两年半前首批折实1.73万元，账面足足卖贵38%，发展商表示，期内累积加价超过两成。

　　有无得炒？数字就是最好的说明书。