图：尚翠苑呎造冲破1.4万元呎，创新界未补价居屋新高。

　　【大公报讯】白居二购买力释放，资助房越抢越贵，楼龄仅约4年的荃湾尚翠苑2周内3度破顶，居二市场首度冲破1.4万元呎，再创新界未补价居屋新高。

　　业主一手购入 账面赚360万

　　代理称，尚翠苑B座中层7室，实用面积441方呎，第二市场开价628万元，获买家零议价承接，实用呎价14240元，打破上周造出的每呎13946元旧纪录，再创新界区未补价居屋呎价新纪录，原业主一手购入，账面获利逾360万元。值得留意，尚翠苑一伙高层单位于2周前以每呎13796元易手，当时已贵绝新界居二市场，今次是2周内第3度改写纪录。

　　鲗鱼涌太古城亦录高价，中原地产高级分行经理李百达表示，太古城燕宫阁高层D室，实用面积747呎，为3房套则王，望池园景，成交价1798万元，呎价24070元。翻查资料，上址造价料创同类单位历史新高。

　　另边厢，屯马綫通车利好沿线私楼，中原地产副区域营业经理杨咏滔称，土瓜湾农圃道18号低层A室，实用面积478方呎，成交价980万元，实用呎价20502元，高银行估价一成。

十大屋苑成交 按周回落20%

　　香港置业分区董事刘浩勤透露，将军澳英明苑A座高层1室，实用面积554方呎，以728万元连地价易手，实呎13141元，创屋苑细3房户型楼价新高。

　　楼价上涨，加上新盘开卖抢去焦点，令二手交投放缓。中原地产统计，十大屋苑过去周末录16宗成交，按周回落20%，买卖主要集中于港岛及九龙区，新界成交相对疏落。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，购买力陆续分散至二三线屋苑，蓝筹屋苑楼价年内已累积一定升幅，买家需时考虑拖慢入市步伐，相信随着疫情好转，低息环境持续、通关在望等，楼市交投将持续畅旺。

　　至于美联物业十大屋苑，在刚过去的父亲节周末共录22宗成交，较之前周末相若。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，大市气氛向好，料楼价持续向上，加上月底屯马綫全线通车，将为下半年楼市带来新动力。