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尚翠苑两周三破顶 呎造万四新界绿表新高

2021-06-21 04:24:08大公报
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  图:尚翠苑呎造冲破1.4万元呎,创新界未补价居屋新高。

  【大公报讯】白居二购买力释放,资助房越抢越贵,楼龄仅约4年的荃湾尚翠苑2周内3度破顶,居二市场首度冲破1.4万元呎,再创新界未补价居屋新高。

  业主一手购入 账面赚360万

  代理称,尚翠苑B座中层7室,实用面积441方呎,第二市场开价628万元,获买家零议价承接,实用呎价14240元,打破上周造出的每呎13946元旧纪录,再创新界区未补价居屋呎价新纪录,原业主一手购入,账面获利逾360万元。值得留意,尚翠苑一伙高层单位于2周前以每呎13796元易手,当时已贵绝新界居二市场,今次是2周内第3度改写纪录。

  鲗鱼涌太古城亦录高价,中原地产高级分行经理李百达表示,太古城燕宫阁高层D室,实用面积747呎,为3房套则王,望池园景,成交价1798万元,呎价24070元。翻查资料,上址造价料创同类单位历史新高。

  另边厢,屯马綫通车利好沿线私楼,中原地产副区域营业经理杨咏滔称,土瓜湾农圃道18号低层A室,实用面积478方呎,成交价980万元,实用呎价20502元,高银行估价一成。

十大屋苑成交 按周回落20%

  香港置业分区董事刘浩勤透露,将军澳英明苑A座高层1室,实用面积554方呎,以728万元连地价易手,实呎13141元,创屋苑细3房户型楼价新高。

  楼价上涨,加上新盘开卖抢去焦点,令二手交投放缓。中原地产统计,十大屋苑过去周末录16宗成交,按周回落20%,买卖主要集中于港岛及九龙区,新界成交相对疏落。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为,购买力陆续分散至二三线屋苑,蓝筹屋苑楼价年内已累积一定升幅,买家需时考虑拖慢入市步伐,相信随着疫情好转,低息环境持续、通关在望等,楼市交投将持续畅旺。

  至于美联物业十大屋苑,在刚过去的父亲节周末共录22宗成交,较之前周末相若。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,大市气氛向好,料楼价持续向上,加上月底屯马綫全线通车,将为下半年楼市带来新动力。

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