政府自2003年就均来集团事件而实施预售楼花同意书机制，并于2014年奉行一手住宅物业销售条例所保障，本港新盘烂尾机会极微，假如港人真的不幸十年难逢一遇的烂尾楼，买家有权踢契，发展商必须退还所有已支付的楼价及利息。

　　其实新盘在预售楼花同意书机制，及一手住宅物业销售条例所保障下，发展商在申请预售楼花之前，必先确保有足够资金发展项目，即使发展商中途清盘，都不能随便提取该笔资金，令烂尾机会大减。

　　假如楼盘不幸烂尾，项目会由清盘人接手代寻其他发展商接管。故发展商若真的清盘，对买家最大的影响只是项目延迟交楼。而一手条例亦列明，项目在经延展的关键日期内仍未能交楼，买家有权踢契，发展商要退还所有已支付楼价及利息。

　　精明买家 查察发展商商誉品牌

　　话说回来，虽然发展商会退还楼价及利息，但延迟交楼确对采用即供付款的买家有很大影响，不排除有换楼客已沽出本身居所租楼住等收楼，却因延迟交楼所衍生的租金开支，而另一方面又要开始供楼，对买家本身造成沉重负担。

　　至于选择建筑期付款的买家，要待入伙时才可申请按揭，假如市况一旦逆转，有机会因估价不足要增大首期开支。

　　傲玟自2019年11月招标以来售出26伙，当中如有买家选择90日及180日即供付款方法，便需要在买入的半年内已开始供楼，而选择建筑期付款的买家，则相对较安全，因为只付了订金仍未供楼，幸好现时楼市好景，仍待上会的买家不怕银行估价不足的问题。准买家要做个精明的买家，发展商的商誉及品牌也是不能忽视。