【大公报讯】二手量跌价升，十大屋苑本月暂录203宗买卖，按月大跌逾三成，但多达七个屋苑平均呎价上扬。上车客忧迟买更贵，纷以进取价入市，东涌映湾园2房突破1.5万元呎破尽屋苑纪录；终极上车盘屯门利宝大厦纳米单位更扑415万元，贵绝置乐上车三宝。

　　太古城平均呎价月升2.3%

　　大公报综合地产代理资讯，十大屋苑8月暂录203宗买卖，比7月全月300宗减少32.3%，创2019年12月后新低，有八个屋苑交投量呈回落。惟二手量跌价照升，十大屋苑中，本月有七个平均呎价报升，幅度介乎1.05%至6%，升势且有扩大迹象。

　　港岛指标屋苑呎价全线上涨，海怡半岛本月暂录15宗成交，平均实呎达19166元，为屋苑首越1.9万元呎大关，比2019年旧纪录高近2%。鲗鱼涌太古城本月平均实呎21449元，按月升2.3%。

　　天水围新盘抢去不少购买力，新界二手交投缩减，嘉湖山庄本月暂录30宗买卖，按月跌36%，平均实呎11473元，比7月回落1.2%；沙田第一城本月成交量更急挫44%至22宗，平均实呎按月升1.7%。

　　老牌屋苑荔枝角美孚新邨追落后，美联物业高级区域营业董事吴志辉指，美孚新邨本月成交量减少约28%，暂录23宗，平均实呎则按月升近4%，最新报14396元。

　　上车客忧迟买更贵，纷纷以进取价高追。美联物业市务经理卢国麟透露，映湾园2座中高层F室2房户，实用471方呎，望山景，放盘一周即获上车客以718万元承接，实呎达15244元创全屋苑历史新高。对上纪录是3座高层F室2房户，于2018年7月以呎价14372元易手，是次呎价纪录比3年前推升了6.06%。该屋苑本月暂录22宗成交，按月增加16%，平均实呎12854元，比7月下跌2.4%。

　　利宝造价414.8万 贵绝置乐三宝

　　被喻为上车终站的屯门置乐三宝亦升穿历史高位，消息指，利宝大厦顶层连天台单位，实用269方呎，两房间隔，成交价414.8万元，创该厦新高价，更打破万宝大厦3年前创下的410万元纪录，贵绝置乐三宝。