图：廖创兴家族成员上月连购愉景湾4个单位。

　　楼市气氛回暖，老牌家族积极换货，吸纳低水物业。创兴银行廖宝珊家族成员、廖宝珊三子廖烈武之遗孀廖陈嘉绵，上月一口气扫入愉景湾4个大单位，涉资逾5300万元，平均实呎不足1.1万元，比天水围嘉湖山庄还要便宜，若连同西半山一伙豪宅，她短短约1个月已斥近1亿元入市。/大公报记者 林惠芳

　　据资料显示，愉景湾8月份共录61宗买卖，其中一名买家以私人名义连扫4伙，单位分别位于第4期蘅峰的倚涛轩及碧涛轩，实用面积各为1108及1347方呎，全属三房间隔，成交价介乎1220万至1498万元，折合实呎约1.05至1.13万元，按总价5391万元计算，4伙折合平均实呎仅10980元。

　　共涉辣税808万元

　　当中，呎价最平为碧涛轩10号低层A室，实用1347方呎，成交价1413万元，实呎10490元。而银码最平是倚涛轩42号中层A室，实用面积1108方呎，成交价1220万元，实用呎价11011元。

　　值得留意的是，整批单位呎价不足1.1万元，比嘉湖山庄8月份平均呎价1.15万元还要低，难怪买家愿意付15%辣税吸纳。据资料，上述4个单位登记买家为廖陈嘉绵（LIU CHAN,CARMEN），其为创兴银行（前称廖创兴银行）创办人廖宝珊三子廖烈武之遗孀，她是次入市需付楼价15%的双倍印花税，即由183万至224.7万元，合共涉税逾808万元。

　　值得留意，廖创兴家族成员近年活跃于物业市场，其中，廖陈嘉绵等人去年初沽出浅水湾道92号屋地，物业以股权转让方式易手，市场盛传造价约5.5亿元，按可建楼面约9077方呎计算，每呎楼面地价逾6万元，廖氏家族早于1981年以800万买入屋地，账面劲赚5.42亿元。

　　其次，家族持有多年的中半山爱都大厦3座中层E室，实用面积2888方呎，今年3月中旬以1.1亿元卖出，实用呎价约3.8万元，按1983年买入价417万元计，账面大赚逾1亿元。

　　善价而沽 择机吸低水盘

　　随着市况回稳，廖创兴家族再度入市，以廖烈武太太廖陈嘉绵最积极，今年7月先以3300万元买入中半山罗便臣花园大厦中层D室3房户，实呎达20913元，创屋苑成交价及呎价新高，连同今次曝光的4伙愉景湾单位，她短短约1个月时间已扫入5个住宅单位，连辣税共涉资约9500万元。

　　市场人士相信，老牌家族善价出售部分早年买入的物业后，趁最近市况回稳，遂于市场寻宝，吸纳呎价相对低水的单位，以上述罗便臣花园大厦单位为例，虽然楼价破该厦纪录，但呎价只是2万元，比将军澳天晋还要便宜。