图：长江实业地产投资董事黄思聪（右）与长实销售助理经理陈咏慈。

　　【大公报讯】长实（01113）今年至今，以销售货尾盘为主，现为沙田名日．九肚山的买家推出新一种付款办法，在免入息证明及压力测试下，第一按揭成数高达85%兼3年免息免供的付款办法，以吸引投资者或需要灵活调配资金人士入市。

　　公开发售与标售55单位

　　长实昨日公布名日．九肚山的新销售安排，于本周五以先到先得方式，公开发售19个单位，同日起以招标方式出售36个单位。长江实业地产投资董事黄思聪表示，今次亦会推出全新的“置长1306即供付款计划”，本周五起，如选用此付款办法的买家，在无需提供任何入息证明文件及通过压力测试下，经指定财务公司，可获批高达成交价或估值85%的第一按揭，年期为3年。其间买家不需要支付本金及利息，而且可视乎市况发展及财政状况，考虑将单位作为自住或放售之用。

　　新付款办法下，买家可获售价15%的折扣优惠，但须在210天内完成交易。在获批上述第一按揭后，如在540天内还清贷款，可获成交价3%现金回赠；如在540至720天内还清贷款，则获现金回赠2%。如买家最终不选择上述第一按揭服务，更可获成交价6%的现金回赠。

　　根据资料，上述付款办法是取代原先的成交期达180天的即供付款办法，该办法直接有售价17%折扣外，经指定财务公司，同样无需入息证明及压力测试下，可获批承造80%第一按揭，年期3年，但期间需供利息，年息2%。买家如不采用，则可获成交价2%现金回赠。

　　比较两办法下，长实今次明显是为买家提供更灵活财务安排，及变相减价促销名日．九肚山。

　　长实销售助理经理陈咏慈称，公司于昨日至本月10日于大埔白石角科学园，为该盘办路演，并送出3个名额的单车礼券，总值15万元。

　　该盘开售近一年，截至昨日止，累售151个单位，套现逾21亿元。不过，根据最新成交纪录册显示，该盘2座21楼E室及10号洋房，两买家于昨日终止买卖合约，即挞订离场。2座21楼E室原在去年10月成交，成交价885.8万元，10号洋房则在去年11月成交，成交价2896万元。

　　星凯．堤岸今开价 下周末卖

　　中洲置业在港的首个住宅楼盘火炭星凯．堤岸，发展商有意在政府施政报告前一日，即今日公布首批不少于267个单位的售价，该公司营销策划总监杨聪永表示，预计最快下周末进行首轮销售。该盘示范单位于上周五至周日开放期间，已录逾2.8万人次参观，参观者主要来自新界东。

　　另外，资本策略（00497）等发展的渣甸山皇第，将在本周五起，以招标方式出售两个复式单位，其中3及5楼A室复式单位，实用面积4078方呎，会连全屋家俬装修设计发售；另11及12楼B室复式单位，实用面积4440方呎。据知，发展商今次会提供长达720天的付款计划，如买家提早于150天内完成交易，可获楼价10%回赠。另11及12楼B室的买家，还可选用先住后付计划。