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二手吹淡风 美孚劈百万急沽

2022-01-07 04:24:46大公报
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  【大公报讯】全城忧虑新冠第五波疫情爆发,准买家普遍倾向暂缓入市,二手楼气氛应声下挫,老牌屋苑荔枝角美孚新邨有3房单位业主劈价逾百万突围,成功以878万元沽楼。

  美联物业高级区域营业董事吴志辉表示,美孚新邨有3房单位业主,决定劈价百万元出货,成交单位为美孚新邨5期恒柏道7号低层D室,实用面积672方呎,原放盘叫价980万元,由于市况转淡,业主故决定大幅劈价102万元吸客,减幅达10.4%,终成功获用家以878万元承接,实用呎价13065元。

  同区曼哈顿山亦有大单位业主沽楼。中原地产分行经理阮颂雯表示,曼哈顿山1座中层A室4房户,实用面积1846方呎,刚以4580万元卖出,实呎24810元。据悉,原业主于2017年以4200万元买入上址,持货近5年,账面只赚380万元,赚幅不足一成。

  港岛区方面,美联物业首席高级营业经理蔡玉峰表示,鲗鱼涌康怡花园B座低层15室,实用面积668方呎,采3房间隔,成交价1000万元,实用呎价14970元。参考大型银行网上资料,单位估值达1176万元,可见成交价比估值低出176万或15%。

  港岛大坑私楼低市价求售。世纪21高级客户经理梁淑仪表示,大坑浣纱花园低层01室,实用面积527方呎,成交价890万元,实呎16888元,低市价约一成。

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