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他山之石/英美禁驱赶租户 澳按收入跌幅减租

2022-02-28 04:24:49大公报
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   2020年疫情全球爆发初期,不少地方均推出禁追租措施,如英国、美国、新加坡及澳洲。随着各地疫情放缓及采取共存策略,不少禁令逐步放宽及取消。值得留意的是,除了禁追租外,澳洲更要求业主按企业收入下跌的幅度减租。

  英国于2020年3月推出驱逐租户禁令,适用于住宅及商业租户。住宅租户驱逐禁令已于2020年9月20日终止,而商业租户驱逐禁令持续至今年3月25日,并不排除会延长。

  美国亦于2020年3月发出驱逐租户禁令,措施只适用于住户、非牟利机构及少于50名员工的小型企业。每个州政府按照实际情况自行决定是否延长禁令。

  星洲准延半年交租

  新加坡在2020年4月推出措施,因疫情而无法按时交租的商户可押后半年缴付,同时保障租约不会被终止,而租户需在半年后补缴全数租金。法案有效期半年。

  澳洲在2020年4月初施行新政策,业主必须为收入大降的中小企商业租户减租,幅度与租户收入下降幅度挂鈎,并允许租户延迟交租,限期不可少于12个月。

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