【大公报讯】过去数年不断出售物业套现的邓成波家族，其所持葵涌泉基工业大厦逾七成业权，由专投资物流仓储的外资基金嘉民集团，以3.8亿元购入，是次交易，该家族账面蚀约1.7亿元。

　　邓成波家族蚀约1.7亿元

　　该工厦位于健康街15至23号，于1977年落成入伙，楼高15层，据了解，邓氏家族数年前共斥约5.5亿元购入该厦约72.5%业权，包括逾10层单位及逾10个车位并有意继续收购至逾八成后，便可透过强拍申请，统一整幢大厦作重建。

　　惜邓成波去年辞世后，该家族成员便不断变卖所持资产，所持该厦的业权也于早前放售，叫价约7亿元，早前更传获财团以5亿元洽购。

　　据土地注册处资料显示，该批业权以共3.8亿成交，买家为嘉民集团及有关人士；换言之，该家族今次账面蚀约1.7亿元。该厦的地盘面积约2.5万方呎，总建筑楼面约16.8万方呎。如嘉民成功统一整幢大厦业权，并进行重建，总可建楼面约达24万方呎。

　　嘉民多年前已进军本港工厦市场，现在多区持有多幢工厦及仓储物流大厦，更曾在2018年斥约27.5亿元投得屯门49区小冷水物流用地。

　　近年该集团也开始购入业权分散的工厦物业，如曾斥逾9亿元购入九龙湾货运中心多层单位、斥近2.9亿元购入葵涌永健路1至5号厚丰工业大厦多层楼面，涉约14.5万方呎作长线投资。

　　创纪之城全层1.13亿放售

　　此外，中原（工商铺）写字楼部高级分区营业董事冯洁玲表示，持有观塘道370号创纪之城3期10楼全层的业主，现以意向价约1.13亿元放售，呎价约1.4万元。该全层单位面积约8140方呎，将以现状、部分交吉及部分连租约方式出售。

　　冯氏透露同厦现有另一个中层全层单位放售，面积相同，业主叫价约1.22亿元。