左图：马湾珀丽湾过去3日已录2宗损手成交。 右图：香岛2座高层A室，持货5年贬值逾57万。

　　随着本港主要银行调升封顶息，季内加息的机会高唱入云，部分急于套现的业主劈价求售，二手市场昨日录得至少8宗损手成交，连向来抗跌力强的传统豪宅区亦难幸免，其中九龙塘毕架山有4房大宅劈价逾千万易手，业主4年蚀逾260万元；西半山干德道豪宅亦有业主蚀使费沽楼离场。据《大公报》统计，8月首3周二手住宅已知损手成交达76宗，按月急增49%，宗数属今年按月同期最多。

　　大公报记者 林惠芳

　　位于毕架山朗德道豪宅地段的蟠龙阁刚录损手成交。中原副区域营业董事伍国俊透露，物业为A座高层1室，实用面积1631方呎，属4房套房间隔，最初开价4500万元，随后曾调整至3700万元，最新降至2920万元连1个车位卖出，累计减幅达35%，实用呎价17903元，料为屋苑逾5年呎价新低。据悉，原业主于2018年5月以3000万元连车位购入，持货4年账面贬值80万元或2.7%，连同厘印费等支出料实蚀超过260万元。

　　香岛连使费料亏200万

　　半山豪宅亦出现损手。美联联席区域经理黄旭钧说，干德道华庭阁中层B室套3房单位，实用面积883方呎，议价72万元终以1578万元成交，呎价17871元。原业主2017年10月以1573.8万元入市，账面只赚4.2万元，计及使费估计实蚀约86万元。

　　筲箕湾新晋豪宅屋苑香岛2座高层A室，实用面积1188方呎，早前以2700万元放盘，美联高级区域经理佘锦骅透露，单位刚议价至2600万元连1个车位易手，呎价21886元。资料显示，原业主2017年3月以2657.1万元一手买入，物业5年贬值57.1万元，连使费料亏损约200万元。

　　马湾珀丽湾3日共录2宗蚀让。香港置业首席联席董事姚润淇透露，最新一宗是21座中层D室3房单位，实用面积709方呎，望全海景，减价50万元后以850万元沽出，实呎11989元。资料显示，原业主2018年以840万元入市，账赚10万元，扣除基本使费后料蚀约38万元。

　　加多利轩单月5宗蚀让

　　有移民业主不惜付辣税蚀让。中原分区营业经理陈伟业表示，东涌映湾园7座低层A室，实用面积891方呎，业主移民减至970万元卖出，按其2020年12月买入价898万元计，持货超过1年账赚72万元，惟需付10%额外印花税，扣除税款及杂费料蚀约77万元。

　　半新盘频频损手，代理指，何文田加多利轩高层B室，实用面积181方呎，成交价400万元。原业主2017年以441.84万元一手买入，账蚀41.84万元，连使费料损手约60万元。据资料，加多利轩过去1个月已录约5宗蚀让。

　　香港置业首席联席董事曾家辉表示，大角咀利奥坊．凯岸1座中层J室，实用面积249方呎，望池园景，以570万元易手，原业主4年账蚀约50.3万元，连杂费估计损手逾76万元。

　　《大公报》统计，8月截至昨天，二手市场暂录约76宗已知损手成交，比7月同期51宗增加25宗或49%，宗数超越了今年3月首22天录得的56宗高水平，为今年按月同期计算，录得最多损手的月份。