图：南昌站汇玺有4房单位业主蚀卖物业。

　　【大公报讯】楼价持续调整，半新盘蚀让幅度扩大，南昌站汇玺有4房单位以3250万元卖出，较4年前一手买入价贬值逾千万元；另油塘曦臺2房户仅以790万元蚀沽，较3年前一手买入价低约14%。

　　美联物业助理区域经理何静波表示，息口趋升打击本港楼市，有业主看淡后市急卖楼，单位是汇玺5A座高层B室，实用面积1235方呎，属4房双套间隔，成交价3250万元，实用呎价26316元。据了解，原业主2018年9月以4299.2万元向发展商购入上址，账面损失1049.2万元或24%。市场称，原业主当年获发展商提供12%现金回赠，连同其他置业优惠，料可抵销数百万元账面损失。

　　曦臺2房跌穿800万 蚀14%

　　油塘新晋私楼曦臺亦录损手，消息称，单位是1座高层E室2房户，实用面积495方呎，劈至790万元急卖，为屋苑二手新低价，实呎15960元。据悉，原业主2019年4月以914万元从一手买入，账面损失124万元或13.6%，连杂费料共蚀约166万元。

　　太古城银主盘3年跌价逾20%

　　银主盘于淡市下低价出售，环亚拍卖行昨日举行拍卖会，沽出4项物业，当中鲗鱼涌太古城金枫阁低层G室，实用面积1015方呎，享海景，拍卖开价1680万元，获3组客争购，并抢至1740万元沽出，实呎17143元，比银行网上估价约1918万元低约9%。据了解，原业主2018年以2262.8万元购入，单位3年贬值逾20%。

　　大围名城1期1座高层NB室，实用面积785方呎，代理称以1220万元蚀卖，实呎15541元；原业主于2019年2月以1300万元二手买入，账蚀80万元或6.2%，连杂费料损失约154万元。

　　中原地产副分区营业经理冯子进透露，湾仔慧贤轩高层F室2房户，实用面积385方呎，原业主以780万元沽出单位，实呎20260元，较3年前买入价账蚀90万元，单位3年贬值逾10%。

　　中原地产资深区域营业经理胡耀祖表示，马鞍山居屋锦鞍苑A座中层03室，实用面积401方呎，以480万元连地价易手，原业主2019年以535万元购入，3年账蚀55万元。

　　二手续录低价。荃湾万景峯6座低层G室2房户，实用面积522方呎，消息指以960万元售出，为屋苑今年首宗低于千万成交。中原地产资深分区营业经理陈智生表示，屯门居屋悦湖山庄7座低层B室3房户，实用面积592方呎，以508万元连地价沽出，实呎8581元创屋苑今年自由市场新低。