【大公报讯】楼市回软，准买家落力锄价，二手楼价跌幅扩大，大型屋苑及市区铁路盘，呎价陆续失守1万元关口。根据中原地产网上放盘资料显示，全港现有40449伙二手私人住宅放盘中，叫价低于1万元的放盘增至逾千伙，急升1.5倍，北都区甚至低见“6字头”。

　　随着放盘增加，不少业主急于套现，不惜大幅调减售价，令叫价低于1万元的放盘急增，势再令楼市添压。据中原地产数据，去年12月底全港约有33244个二手私楼放盘，呎价1万元或以下占393个，比例约1%；但至本月，整体二手放盘量已增加逾两成至40456个，与此同时，呎价1万元或以下的放盘更录得破千伙，达1031伙，升幅1.5倍。

　　至于呎价1万元或以下放盘分布，九成单位来自新界区，当中以新界西占近900个最多，新界东也有逾40个；市区亦陆续出现呎价1万元内笋盘，九龙及港岛区现分别有82个及14个。按屋苑划分，天水围嘉湖山庄最多呎价1万元以下放盘，现有320个，占该屋苑整体放盘量约三成；其次是深井豪景花园及元朗蝶翠峰，各提供57个及22个。