图：九龙贝尔特酒店总楼面28.5万方呎，共有695间客房。

　　新世界（00017）再出售非核心资产，旗下新蒲岗九龙贝尔特酒店由宏安地产（01243）伙拍美国私募基金Angelo, Gordon & Co, L.P.（AG）以20亿元购入，此次交易标志宏安地产首度进入款待服务行业。业内人士认为作价合理，物业邻近启德新区，具有升值潜力。\大公报记者 赵建强

　　新世界今年9月公布业绩时称，未来会继续出售非核心资产，该月底即引入新加坡基金Ares SSG Capital Management共同发展长沙湾永康街商业综合体项目，又传闻叫价60亿元放售荃湾D．PARK愉景新城商场。资料显示，新世界于7月传出放售九龙贝尔特酒店及同区由工厦活化而成的ARTISAN HUB全幢，当时酒店市传叫价25亿元。

　　憧憬旅客重临　酒店业迎复苏

　　分析指，随着港铁沙中线通车，加上市场憧憬启德体育园落成后，九龙东将升级为集休闲娱乐、体育、酒店旅游、商业及住宅于一身的大型综合发展区，故买家看好区内前景。鋑联控股（00459）行政总裁（工商铺）卢展豪认为，该新蒲岗酒店主打平价客房，交易价属合理，但较高峰期已回落近30%。他指出，外资一直在本港物色投资机会，且不少对酒店有兴趣，加上市场憧憬通关后内地旅客重回香港，看好酒店市场交易前景。

　　讯拍物业首席销售主管罗显桂亦指出，交易反映外资看好香港商业物业前景，对楼市前景正面。新蒲岗邻近启德新区及钻石山交通枢纽，拥有交通优势，交易价属合理，并相信买家看好未来升值空间。展望未来，罗显桂相信随着香港市场逐步复常，会有愈来愈多外资来港寻宝，但由于住宅较少全幢出售，料交易会以非住宅项目为主。

　　客房695间 宏安占35%权益

　　新世界出售的九龙贝尔特酒店，占地约2.38万方呎，总楼面约28.5万方呎，共有695间客房。宏安表示，收购后集团持有物业35%权益，其余65%由AG持有，双方计划翻新物业并重塑品牌。

　　宏安地产行政总裁邓灏康表示，新蒲岗是香港时尚及新兴地区之一，物业可步行至钻石山及启德港铁站，位置优越，预期物业于2024年于市场投放时，对用家极具吸引力。他又相信，东九龙是充满活力的社区，在特区政府创新的区域发展理念下，已成为香港第二个核心商业区。宏安地产将继续与投资者合作，以扩展其资产管理业务，进一步拓展物业投资组合，提升股东回报。

　　AG资产规模达520亿美元，此次为第二次与宏安地产合作，去年9月宏安引入AG共同投资黄竹坑珍宝阁停车场。