【大公报讯】二手交投回暖，个别高龄居屋却仍劈价求售。楼龄约28年的观塘宝珮苑2房单位劈穿“3球”，仅以250万元透过居二市场易手，造价为屋苑2017年后新低，贴近同区公屋价。

　　世纪21联诚董事谢宝昭表示，上述易手单位是宝珮苑E座低层10室，实用面积401方呎，2房间隔，原业主去年7月以360万元未补价放售，农历新年后减价至328万元，最近获买家还价洽购，双方最终以250万元成交，为屋苑2017年12月后新低价，实用呎价6234元。原业主于1995年以86.2万元一手购入此单位，即使劈价沽售，账面仍赚163.8万元。

　　谢宝昭补充说，上址呎价非常接近邻近公屋翠屏北邨，参考上月翠屏北邨成交纪录，其中翠樟楼高层12室，实用面积439方呎，以255万元未补价易手，实用呎价5809元。

　　茵怡花园持货3年蚀25万

　　另外，世纪21分行经理魏仕良表示，将军澳居屋茵怡花园录蚀让成交，物业为6座中层D室2房户，实用面积495方呎，获白居二买家以450万元未补价承接，实呎9091元。据了解，原业主于2020年以452万元未补价买入上址，上月趁额外印花税届满放盘，开价520万元，累减70万元卖出，持货3年账面损失2万元，连使费料蚀约25万元。