今年上半年深圳二手房备案量创3年新高 图为龙岗平湖一二手房 记者 李昌鸿 摄

　　美联物业全国研究中心近日发布深圳上半年住宅市场报告，数据显示，上半年新房市场成交环比量价齐跌，二手住宅备案量达3年来新高。

　　今年上半年，深圳一手住宅备案量呈量价均走低的趋势。据统计数据显示，上半年全市一手住宅共计备案16209套，环比下跌11.5%、同比小幅上涨0.5%;备案均价53189元/平米，同环比均下跌，环比下跌6.2%、同比下跌8.5%。分区域来看，上半年全市一手住宅各区备案量均呈现不同程度的下跌，其中跌幅最高的为南山区，环比下跌71.8%;跌幅最低的为龙华区，环比下跌22.9%。从备案绝对量来看，龙岗区以2142套备案量排第一，紧随其后的为龙华、宝安2区，分别备案2029套、1983套，大鹏新区备案量最低，上半年仅备案74套。

　　从备案均价来看，各区一手住宅成交均价也都呈现不同程度下跌，南山区跌幅最高，为14.4%，但其备案均价则继续稳居第一的位置，为102050元/平米，也是目前唯一一个均价破10万的片区。

　　二手房方面，今年上半年，全市二手住宅共计备案16236套，环比上涨38.3%，同比上涨121.3%。总备案面积130.97万平米。自2021年2月8日指导价执行以来，加之疫情管控的影响，深圳二手房市场成交便陷入低迷状态。进入2023年疫情管控完全放开，且房贷额度不再以二手房参考价作为参考，二手房市场需求得到一定的释放，上半年备案量达3年来新高。