图：郭子威称，维港．星岸车位现月租约七千元，租金回报近四厘。

　　【大公报讯】长实（01113）车位连环劈价，继将军澳峻滢Ⅱ期及北角维港颂车位大幅减价推售后，同系红磡维港．星岸车位接力第三击，狠削三成推售5个车位，售价233万元起，发展商指即沽3个车位。

　　消息指，维港．星岸车位原售价由330万至390万元。即日以“深水炸弹”价推出5个车位，折扣近三成，售价由233万元起。

　　长实营业部首席经理郭子威称，现时维港．星岸车位月租约7000元。若最新价计，租金回报近4厘。受到近期多间大型银行上调H按封顶利率后，投资环境明显转差，投资者观望情绪浓厚，昨日推出的5个车位，暂录得3宗成交。据了解，维港．星岸现有约35个车位待售。

　　郭子威补充，早前先后劈价促销车位的维港颂及峻滢Ⅱ期，至今共售约40个车位，套现5700万元。

　　市区盘长期有捧场客。恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，旗下红磡BAKER CIRCLE．GREENWICH累售88伙，套现4.76亿元，平均呎价19456元，连同1及2期，项目首3期累售427伙，套现约26亿元，平均呎价21693元。项目第4期料最快明年首季或次季登场。

　　BAKER CIRCLE属市区大型重建项目，为突显独特性，发展商特别于项目后续期数设立工作坊，展出不少上一代的旧家电等，重塑昔日故事，以联系城市的现在和未来。项目亦准备不同主题的宣传活动，并邀得本地艺术家Vivian Ho为项目创作插画，包括长达约86米的围板。

　　恒地长沙湾大埔两盘年底登场

　　至于年底前推盘部署，林达民表示，该部门负责销售的长沙湾西洋菜北街项目，提供500伙，安排11月发售，至于大埔美新里单幢项目，涉120个单位，料12月登场。

　　其他新盘方面，信和置业（00083）伙嘉华国际（00173）及招商局置地（00978）合作的日出康城凯柏峰Ⅲ，昨日进行新一轮销售，共售出12伙，套现9290万元。项目累售100伙，套现近8亿元。