广州成为内地一线城市中首个部分放开限购的城市。当天公布的《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》提出，该市住房限购政策调整为在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，该市户籍居民家庭限购2套住房；至于非该市户籍居民家庭，若在购房前2年在该市连续缴纳个人所得税或社会保险，限购1套住房。从限购区域来看，这意味广州解除了外围区域（黄埔、番禺、花都、白云区部分地区）的限购。

　　此外，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙、增城等区个人销售住房增值税征免年限也从5年调整为2年。

　　增值税免税年限减至2年

　　根据公开数据统计，广州新房市场交易连续5个月下跌，绝对交易水平降至去年11月以来的新低。克而瑞统计则显示，今年8月，广州新盘去化率仅有9%。合富研究院统计的数据显示，“认房不认贷”新政以来的3周，广州新房市场的成交量增长幅度分别为15%、6%、-6%，同样不及预期。

　　“广州迫切需要发布新的政策以提振市场情绪，避免预期恶化和市场下行形成负反馈循环，缓解过快下行的局面。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，在新的楼市形势下，过去长期过热时期，以紧缩、需求端抑制为特征的调控政策，都不再适用了，都要退出了。

　　李宇嘉分析，此次新政还提出城中村改造，完善住房保障体系，推动公共租赁住房、保障性住房和配售保障性住房发展，从而加快解决工薪收入群体住房困难等等。在需求端释放潜力购买力的同时，以供给适应需求，以需求牵引供给，让供求保持稳定和平衡，避免行业和市场大起大落。