图：日出康城Malibu本月首宗成交即录蚀让。

　　备受中产买家欢迎的将军澳区，在加息周期下也失去光环，多个新晋屋苑身价急回，以康城跌势最急，本月暂录约4宗二手成交，多达3宗损手离场，蚀让比例达75%，其中日出康城Ocean Marini有套3房海景单位刚以1250万易手，短短3年跌价18%。\大公报记者 林惠芳

　　数年前楼市高峰期，将军澳多个新盘高开大收旺场，带动区内二手掀破顶潮，惟不少高追的业主沽楼要惨蚀离场。中原地产高级分区营业董事伍锦基表示，日出康城Ocean Marini的1A座高层B室刚录损手，实用面积813方呎，采3房套间隔，享海景，累计劈价23%终以1250万元沽出，实用呎价15375元。据了解，原业主于2020年3月以1516万元一手购入，持货只有3年多，账面劲蚀266万元，单位期内贬值近18%。

　　Marini劈价70万沽

　　邻近的Marini亦有相关成交。香港置业市务经理（销售）唐荣花透露，康城Marini第3B座高层E室1房户，实用面积380方呎，三个月前以约638万元放盘，降价约70万元即获用家以约568万元购入，实用呎价14947元。她称，原业主于2019年9月以606.8万元一手购入单位，因经常不在香港所以沽楼套现，持货5年账面蚀38.8万元，蚀幅约6.4%；而准买家憧憬施政报告有利好楼市措施出台，所以偷步购入劈价盘。

　　香港置业首席分区董事刘浩勤说，日出康城Malibu本月亦以蚀让打破闷局，成交是1B座高层A室，实用面积804方呎，属套3房海景户，两个月内减价230万，刚以1320万元沽出，实用呎价16418元，原业主于2018年以1400.1万元向发展商买入上址，持货5年账面亏蚀80.1万元，贬值5.7%。

　　领峯累减139万易手

　　个别业主为求尽快沽楼，不惜低市价吸客。美联物业市务经理（销售）陈巧琴表示，日出康城领峯7座中层RD室，实用面积673方呎，属3房套户型，开价860万，累减16%即139万，以721万元卖出，实用呎价10713元，较大型银行网上估价约813万元，低出92万或11.3%。不过，原业主早于2009年以379.1万元购入单位，持货约14年，账面大赚341.9万元，单位升值约9成。

　　位于将军澳南的MONTEREY亦难独善其身，消息指，该屋苑第9B座中高层C室2房户，实用面积547方呎，成交价878万元，实呎16051元，原业主2018年初以1064.9万元一手买入单位，账面劲蚀186.9万元，单位约5年半贬值17.6%。

　　凯滙5年跌价7.8%

　　施政报告前夕，个别准买家加快入市决定，吸纳减价笋盘。代理指，观塘凯滙2座高层K室2房户，实用面积550方呎，刚以980万元转售，实呎17818元，较2018年12月一手买入价回落82.4万元，原业主不足5年账蚀7.8%。

　　中原地产区域营业董事黎宗文表示，沙田帝堡城8座低层C室3房套单位，实用面积873方呎，劈穿千万以988万元易手，实呎11317元。原业主持货仅3年，账面蚀157万元，单位贬值约13.7%。