图：大埔新峰花园2房单位账面蚀让约148万元离场。

　　虽然金管局近月放宽住宅按揭成数，以及市场憧憬楼市撤辣，但是二手市场仍充斥浓厚观望气氛而未有起色，两大代理行各自所统计的10大屋苑周末（周六及日共2日）的交投跌幅逾33%。二手业主仍要减价吸客，其中大埔新峰花园一个2房单位，业主账面蚀约148万元离场。\大公报记者 林志光

　　中原地产统计的10大屋苑周末成交只有4宗，按周跌33.3%，该行亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期整体入市信心虽略有增长，但全城均观望月底所公布的施政报告会否减辣，故现只有个别业主肯提供较大议价幅度，才可以成功吸引买家入市。另美联物业所统计的10大屋苑周末成交则录6宗，同样按周跌约33.3%。该行住宅部行政总裁（港澳）布少明称，市场现寄望有利楼市的房屋政策出台，不少准买家及业主采取静观策略，待施政报告公布后才再作部署，市场观望气氛浓厚。

　　投资者承接珀玥 原业主蚀73万

　　香港置业高级首席联席董事吴志辉指出，荔枝角美孚新邨第3期百老汇街78号中层A室4房单位，实用面积1327方呎，原业主叫价2188万元放盘，因市况淡静而累减608万元，终以1580万元沽出、呎价约1.19万元。吴称，去年10月该期百老汇街62号中层A室同类单位，实用面积一样，成交价达1738万元，可见同类单位，1年间贬值约9%。

　　此外，指标屋苑以外的楼盘交投亦无起色。市场人士透露，大埔新峰花园第11座极低层A室2房单位，面积513方呎，业主2020年初斥668万元购入，早前叫价690万元放售，最终要面对跌市压力下，与买家议价至约520万元成交，呎价约1.01万元，业主持货仅3年多，账面蚀让约148万元，蚀幅逾22%。

　　美联物业首席高级营业经理江文达称，大围珀玥高层C室1房单位，实用面积201方呎，最近有收租投资者洽购，最终以437万元成交，呎价约2.17万元。资料显示，业主2018年以约509.8万元购入，持货约5年账面蚀72.8万元，蚀幅约14.3%。

　　祥益地产高级分行经理古文彬表示，屯门兆康苑H座中层8室2房单位，实用面积429方呎，业主原叫价428万元放售，最近获区外客洽购，经议价后，终以390万元售出，呎价约9091元。业主于2018年斥约453.8万元购入，现账面蚀63.8万元，蚀幅逾14%。

　　新宝城2房户持货5年输150万

　　中原地产高级分区营业董事柯勇表示，将军澳新宝城1座低层D室2房单位，实用面积434方呎，日前以587.9万元易手，呎价逾1.35万元。据了解，业主于2018年中以约738万元购入单位，持货逾5年，现账面蚀约150.1万元，蚀幅逾20%。该屋苑本月至今只暂录3宗成交，平均呎价约1.34万元。

　　另有市场消息指出，蓝田滙景花园4座低层H室3房单位，实用面积614方呎，刚以820万元成交，呎价逾1.33万元。业主于2018年初以约885万元购入，现账面蚀约65万元。又九龙湾淘大花园C座高层2室，实用面积约390方呎，市传业主持货5年，刚以512万元售出，账面蚀约90万元。