图：荃湾湾景花园商场及部分车位等，现时每月租金总额约为13万元。

　　【大公报讯】邓成波家族近年不问赚蚀，不停放售所持各类投资物业，日前再减价放售荃湾海滨广场之际，刚以总代价1.8亿元将荃湾湾景花园商场及部分车位等蚀售予美建集团（00335）。据了解，该家族于2017年斥3.3亿元购入该物业。

　　美建集团公布，该公司的附属公司，于上周五与邓成波的遗产共同管理人邓耀文及邓耀昇签定临时买卖协议，收购所持有威豪企业有限公司的全部已发行股份及出售债项，总代价为1.8亿元，双方须在今年12月29日前成交。而威豪的唯一资产则是荃湾青山公路633号湾景花园商场及其底层2楼平台幼儿园校舍和地下1楼停车位48至89号，及其租赁。资料显示，现时该物业每月租金总额约为13万元。

　　截至去年12月31日止，威豪欠其联营公司富益贸易有限公司的出售债项约为3.9亿元，而威豪的淨负债约为6500万元。根据独立估值师的初步评估，该商场及停车位等物业的市值约为2亿元。

　　铜锣湾舖9800万沽 6年蚀1.1亿

　　美建指出，附近的商场及停车位供应有限，鉴于目前市况及该单位的价钱有吸引力，因此认为是次收购对美建而言是一个良好的投资机会。

　　日前市传邓成波家族于月初以约9800万元，售出铜锣湾利园山道61至73号宝荣大楼地下G及H号地舖，单位建筑面积约1800方呎，是该家族于约6年多前斥约2.08亿元购入，这次交易蚀1.1亿元。

　　此外，该家族上月再度以公开招标方式放售荃湾海滨花园内的海滨广场，意向价由去年初的13亿元，降至约9亿元，并将在下月12日截标，该商场楼高9层，总楼面约24.3万方呎，并提供155个私家车位及16个货车位，若减去车位约2亿元的价值，单商场的呎价只约2884元。据了解，该家族于2015年斥8亿元购入该物业。