图：中信泰富李伟明（左）表示，峻誉．渣甸山已申请预售楼花同意书。右为李肇文。

　　【大公报讯】中信泰富于4年前以32亿元投得的渣甸山前公务员宿舍地皮，昨日正式命名为峻誉．渣甸山，单位最细434方呎起，料是一手新例后渣甸山最细新盘。预售楼花有待审批，拟定来季推售，冀创渣甸山分层住宅呎价新高。

　　中信泰富香港地产部董事李伟明表示，项目总投资额约50亿至60亿元，已申请预售楼花同意书，部署来季推售，由于项目地段独特，区内供应罕有，直言会善价而沽，售价参考同区楼盘如皇第等，冀创渣甸山分层住宅新高。

　　面积434方呎起 细绝渣甸山

　　峻誉．渣甸山建有两座住宅物业，共提供114伙，标准户型涵盖两房及四房，实用面积约434至1686方呎，另有9伙特色单位，包括1楼连平台户、高层连平台户及顶层连天台户等，实用面积约622至2986方呎，约七成单位可享有维港海景，项目关键日期为2026年第一季度。

　　翻查中原网页资料，传统豪宅区渣甸山单位普遍面积动辄过千呎，亦有个别物业单位面积最细500多方呎起，但鲜见有不足500方呎单位，料该盘是一手新例后细绝渣甸山。

　　渣甸山一带多年没有土地推出，项目前身为高级公务员宿舍地皮，特区政府于2019年卖地时，接获达25份标书，属于特区政府恢复主动卖地后，港岛区接获最多标书的地皮，最终由中信泰富以32亿元夺得，以地皮可建楼面面积12.88万方呎计，每呎楼面地价约24836元。若按投资额60亿元计，料将来每呎售价5万元起，特色单位会挑战港岛分层呎价新高。

　　傲寓个别一房新增8%折扣

　　此外，由其士国际（00025）伙市建局合作发展的大角咀傲寓，为指定一房单位新增合共8%折扣。除上述售价可获得折扣外，更特别推出家具津贴折扣，F单位买家可获赠家具组合优惠或选择1万元家具津贴折扣，将视乎情况不排除会延伸至开放式单位。

　　其士国际集团物业发展部总经理司徒世华表示，是次新增优惠单位折实呎价由16476至18287元，折实价557.8万至599.8万元。入场单位为9楼F室，实用面积333方呎，折实557.8万元。