图：林奋强沽出擎天半岛一个高层三房户，账面赚1490万元。

　　楼市高位回软，有名人业主锁定利润，低价卖楼止赚。被称为“楼市大好友”、行政会议前成员林奋强刚以2158万元沽出九龙站擎天半岛三房单位，账面大赚近1500万元，惟对比同类2年半前造价则“赚少”21%。

　　市场消息指，林奋强持有的擎天半岛2座高层G室，实用面积915方呎，采三房一套连工作室间隔，上月以2158万元易手，实用呎价23585元。据了解，他于2004年初斥668万元一手买入上址，持货逾19年，账面劲赚1490万元，单位期内升值达2.23倍。

　　楼价两年半回落21%

　　不过，若参考同类单位2至3年前造价，今次成交价回落16%至21%，例如林奋强于2020年4月沽出同座楼上高一层G室，单位面积一样，当年成交价达2580万元，今次低一层卖平422万元，即赚少16.4%。另参考同座另一个高层G室单位，于2021年4月作价2730万元，反映今次成交价较同类2年半前便宜572万元或21%。

　　事实上，林奋强向来钟情投资物业，他亦曾于2020年以2768万元沽出大埔聚豪天下一幢洋房，当时账面获利1208万元。值得留意，林奋强曾任地产分析员，多次准确预测楼市走势，成功低买高卖物业致富，被投资界封为“捞底王”。