【大公报讯】豪宅今年楼价跑输大市，累跌逾6%，加上受惠政府减辣措施，近期不乏本地及外地买家趁低位入市，令豪宅新盘去货速度加快。中原地产根据一手成交纪录册作统计，自10月25日宣布减辣至今的一个多月，楼价5000万以上的一手豪宅单位，累计成交最少30宗。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，受年初通关带动，上半年豪宅交投曾现小阳春，首季录得逾100宗楼价5000万元以上的一手大额成交，按季急增逾两倍。惟下半年受加息等因素影响，楼市逆转，豪宅市场在7、8月的成交量，急跌至约8及9宗。

　　陈永杰称，直至10月特区政府救市，施政报告公布多项减辣措施，入市成本大大减低下，重新吸引了部分包括内地在内的海外专才来港置业，令近月豪宅表现稍见起色。

　　减辣至今一个多月，楼价5000万元以上一手豪宅暂录最少30宗成交，总值逾45亿元；11月占20宗，较10月10宗增加一倍。踏入12月大额成交持续，本月暂录6宗。

　　上述30宗豪宅成交，买家身份陆续曝光。其中已知买家身份的17宗个案中，最少10宗买家估计为内地客，比例逾3成，另有1名买家不惜支付重税以公司名义入市。新地（00016）九龙站天玺一伙高层连天台4房户于上月以逾1.56亿元沽出，呎价超过10.15万元，新买家为公司客。

　　雅居乐副主席陈卓贤旗下新艺控股持有、原保留出租的坪洲宝翠湾1号，早前售出的2伙全海景花园别墅落实完成交易。分别为H1号屋，实用面积1686方呎，连641方呎花园、668平方呎天台及89平方呎梯屋，成交金额2900万元，呎价1.72万元；H10号屋实用面积1686方呎，连851方呎花园、668方呎天台及89方呎梯屋，作价2900万元，呎价1.72万元。套现5800万元。

　　新艺控股执行董事陈思远表示，宝翠湾1号原为出租物业，出租率高达95%，由于一直接获不少客人查询，故将项目转租为卖。除该盘外，集团旗下尚有5个豪宅住宅项目，包括同区的悦晨湾、清水湾3号、大埔第241号项目、大屿山岚玥，以及大屿山第738号项目，其中岚玥计划明年初现楼发售。