【大公报讯】二手继续流血不止。市场消息，半新盘马鞍山云海1伙3房，刚沽1070万元，较3年多前购入价账面蚀228万元近18%。

　　世纪21奇丰物业锦丰分行助理区域营业董事黎健峯表示，云海榕海臺2座高层D室，实用719方呎，3房向东南望楼景，刚沽1070万元，呎价14882元。原业主2020年6月1298万元买入，半年前放盘已是蚀本价1100万元，最终以上述水平售出，持货3年多账面蚀228万元或近18%。

　　CCL按周微升0.17%

　　市场消息，马头角瑧尚极低层A3室，实用299方呎，业主于2019年591万元买入，新近沽438万元，呎价14649元，持货5年账面蚀153万元或26%。

　　尽管市场上蚀本货处处皆有，然而楼价指数反高潮不跌反升。中原地产研究部高级联席董事杨明仪分析指出，中原城市领先指数（CCL）最新报146.81点，按周微升0.17%。受惠1月4日特区政府暂停卖住宅地的消息，上周CCL跌幅收窄，今周终止2周连跌回稳。惟指数仍未反映1月中旬恒指大跌对楼市的影响，相信楼价跌势未变，短期CCL继续反复下调。现时CCL距离新春前目标146点，只差0.81点或0.55%。

　　临近农历新年长假，加上市场憧憬本月底财政预算案或会有提振经济及楼市措施，近期二手成交偏软，以及日前美国及本港主要银行维持利率不变，对本地二手楼价的影响将于本月下旬公布的CCL才开始反映。