图：西营盘维港峰有自制复式单位蚀近三千万元易手。

　　农历新年前夕，再有业主割价急售。西营盘维港峰一伙高层复式单位，投资者劈价逾1亿元终以8000万元沽出，较9年前一手买入价贬值逾2700万元，以蚀让金额计，料为去年3月底迄今住宅市场上最大宗。/大公报记者 林惠芳

　　消息指，上述成交为维港峰两伙高层B室单位，实用面积各1702方呎，原业主为舖位投资者，于2015年向发展商斥资约1.078亿元买入单位，其后耗资约2000万元装修，把单位自制成复式户，实用面积共3404方呎，物业曾经出租。

　　叫价2亿连车位 多年无人问津

　　消息透露，上述复式户早于2018年放盘，当年连2个车位索价达2亿元，意向呎价近5.9万元，叫价进取吓窒市场。近年楼市调整，投资者为求套现，多番减价，新近降至8000万元交吉易手，实用呎价23502元，比最初开价大削60%，持货约9年，账面劲蚀约2780万元，蚀幅近26%，为去年3月下旬大埔白石角海日湾单号洋房蚀3750万元以来，住宅市场上最大额损手个案。代理指，单位属自制复式户，交易涉及2个单位，新买家需以两个人名买入，否则第2个单位需付7.5%厘印费，在淡市下较难觅得客源，因此要大幅减价出售。

　　二手蚀让潮蔓延至传统豪宅区，跑马地比华利山录得逾2年来首宗损手成交。消息指，比华利山G座高层2室3房户，实用面积1082方呎，连3个车位，降价300万以2100万元易手，实用呎价19409元，为屋苑2017年3月以来首次跌穿2万元呎。据悉，原业主于2018年4月斥2580万元入市，持货近6年，账面亏损480万元，蚀幅18.6%，为屋苑逾2年来首宗蚀让个案。代理指，上述单位景观被前方屋苑遮挡，楼价会受影响。

　　皓畋本周连录2宗损手

　　何文田皓畋本周录第2宗损手。消息指，该屋苑6座1楼一个连平台单位，实用面积989方呎，附127呎平台，成交价2300万元，实呎23256元，原业主2018年斥2998.6万元一手买入，单位不足6年贬值698.6万或23.3%。

　　另边厢，纳米楼跌势持续。中原地产资深区域营业董事林龙南表示，北角富利来大厦A座中层1室，实用面积225方呎，属1房间隔，以285万元成交，实用呎价12667元，原业主于2018年以405万元入市，账面蚀120万元或29.6%。林表示，新买家为投资客，按市值月租约1.2万元计，料享约5厘租金回报。

　　中原地产首席分区营业经理黄家全表示，南昌站汇玺8座中高层G室1房户，实用面积354方呎，以720万元易手，呎价20339元，原业主持货4年多，账面损失56.2万元。

　　此外，中原地产高级分区营业经理林恩信表示，荃湾荃德花园A座高层G室2房户，实用面积341方呎，以323万元沽出，呎价9472元，造价重返2016年水平。