图：太古城3房户再度跌穿千万元关口。

　　【大公报讯】新一年二手疲态未改，港岛蓝筹屋苑鲗鱼涌太古城龙年开斋即“见血”。一伙3房再跌穿千万元关口，作价970万元，3年账蚀230万元或贬值19%。

　　中原地产副区域营业董事张光耀表示，农历新年后屋苑睇楼量已明显回升，并录第5宗买卖，平均实用呎价1.55万元，3房单位楼价再跌穿1000万元。恒山阁高层B室，实用面积约684方呎，三房望园景，去年12月放盘叫价1138万元，最终以970万元成交，累减168万元或约15%，呎价约14181元。据了解，原业主2020年以1200万元买入，持货3年多账面蚀让230万元，单位贬值约19%。

　　土地注册处资料显示，西半山殷然高层B室，实用面积1152方呎，3房间隔，沦为“财仔盘”。原业主2016年以约4323万元买入，上月底以3480万元易手，持货8年账面惨蚀843万元。资料显示，同座一个稍高3层的B室，2022年成交价达5780万元，可见同类单位造价2年间回落40%。

　　区内代理透露，单位闲置多年，早前由财务公司放售，原本叫价4300万元，累减19%沽出。并指单位原业主为工盖（01421）主席彭荣武及相关人士。

　　荔枝角美孚新邨亦靠劈价开单。香港置业首席联席董事吴志辉表示，屋苑3期百老汇街63号高层D室，实用面积约657方呎，套3房间隔，望内街及山景。早于2020年9月以960万元放售，年初交吉后放售态度转趋积极，最终累减301万元，沽659万元，呎价约10030元。原业主2006年以263.8万元购入，账面赚395.2万元。