图：海茵庄园一房户刚以519.8万元卖出。

　　【大公报讯】新盘陆续减价出货。喜隽旗下长沙湾喜．扬修订价单，最高折扣率由去年6月的7%大增至最新的28.5%，变相减价最多23%。

　　喜隽发展代表张兆荣表示，作为小型发展商，今次调整售价为顺势而行，相信市场主导一切，故按现时市场需求作出调节。部署下周六进行新一轮销售，推出32伙，其中13伙招标，19伙价单发售。

　　据价单显示，项目新增90天及180天付款计划，设7%售价折扣，同时推出“龙年贺岁”折扣大优惠，提供最高18%及17%折扣；另10楼A及7楼B室两个指定单位，额外再有3.2%及3.5%折扣，令总折扣增至最多28.5%。7楼B室实用面积204方呎，开放式设计，售价452.7万元，原本折实价421万元，新增最高28.5%折扣后，最新折实价减至323.68万元，劈价23%，呎价15867元。

　　香港置业行政总裁马泰阳表示，发展商已委托该行为指定代理进行销售，价单部分以先到先得方式销售。

　　中原地产西九龙资深营业董事林伟文表示，即日起至2月29日，经该行购入喜．扬的首10名一手买家，每名可获赠6888元新春团年晚宴礼券，总值约68880元。

　　该盘前晚（15日）突击上载新一份销售安排，将于下周一（19日）招标13伙，实用面积205至391方呎，当中包括15楼A室特色户，实用面积274方呎，连59方呎平台。

　　喜．扬提供83伙，2022年6月公布首批32伙价单，折实平均呎价20474元，折实最平392万元起。至今累售14伙，平均呎价约18402元，套现逾6685万元。

　　海茵庄园新春沽出1伙

　　九建（00034）旗下将军澳海茵庄园，刚录得新春首宗成交，单位为2座16楼C6室，实用面积280方呎，一房间隔，成交价519.8万元，呎价18564元。据悉，著名影星惠英红及其家人一同到现楼参观，认为单位间隔实用，屋苑环境清幽，会所设施配套齐全，其家人购入上址自用。

　　此外，豪宅市场再录大额成交。新地（00016）旗下马鞍山云海别墅，新近售出Camellia Avenue 8号洋房，实用面积2716方呎，三房两套间隔，连715方呎花园，成交价5718.95万元，呎价约21057元。项目由去年10月至今已累售18座洋房，套现逾11.1亿元。