图：灏景湾第一期于1997年年中推出时，排队入票人龙由世贸中心外（上图）伸延至海底隧道口附近（左图）。

　　香港楼市的疯狂程度中外闻名！如果要拣一样经济活动象征香港的繁华，肯定非卖楼莫属。综观全球推售新盘，都不会如香港买家“观音借库式”排队买楼。过去每次楼市升浪，均出现震撼的排队场面，最经典必然是1997年6月开售的青衣灏景湾。

　　新地（00016）、长实（01113）及华润置地（01109）合作发展的青衣灏景湾第一期，推出时正值1997年年中楼市高峰，该盘平均建筑呎价高见6700元，被封为青衣楼王。当时香港股楼畅旺，全民皆炒，茶餐厅阿叔、街市买菜师奶的热门话题，离不开股票“冧巴”（号码）和热炒楼盘，赚钱甚易，大众过着鱼翅捞饭的纸醉金迷年代。正当股市及楼价连接创新高之际，却暗暗埋下经济泡沫爆破的炸弹。

　　收逾3万票 纪录保持26年

　　灏景湾推出后，随即掀起全城入票抢购潮。当年发展商卖楼还未需要委托地产代理销售，准买家要亲自到入票站登记认购。记得新地当时设有三个入票站，其中一个位于铜锣湾世贸中心。认购登记期限好像有三日，排队人龙大打蛇饼，龙头由世贸中心伸延至海底隧道口附近，场面相当壮观。当年《大公报》馆址位于湾仔，小记由公司步行约15分钟左右，即可到世贸中心，拍摄准买家排队人龙。可惜的是，当年小记是用俗称“傻瓜机”的低阶菲林相机，没有专业摄影记者的广角镜头，在排队人龙延绵数公里不见队尾之下，每次拍照都感到无从入手，加上个子矮小，举高相机也未能拍得人龙全貌，只能拍下一堆人在街边排队，当时的上司说笑叫小记自备木梯，爬高拍摄才能万无一失。

　　灏景湾最终狂收3.04万票，冻结资金106亿元，冻资金额的纪录至今仍未打破。最终，该盘首批713个单位，开售首日在万人空巷下全数被抢清。不过，谁想到灏景湾之后接着开卖的第二期及第三期，撞正亚洲金融风暴冲击，股市急泻，楼价大幅插水，呎价愈卖愈平，低至平均3000元，第一期业主即时沦为“楼蟹”，损失惨重。不少业主更惨被银行“Call Loan”（即银行向贷款人要求偿还部分或全部贷款），屋苑因此一度被讥为“浩劫湾”。

　　事过境迁，翻查中原网上资料，屋苑放盘最新实用呎价1.5万元起，当年买入单位的业主假如坚守至今，楼价已翻几番，不过期间心情如坐过山车，着实惊心。

　　值得一提的是，灏景湾的收票王纪录雄霸26年，终在去年被长实的油塘亲海駅Ⅱ所取代。该盘于8月以超低震感价开盘，首批折实平均呎价不足1.5万元，较同区新盘平三成，顿成市场焦点，全城掀起入票潮。经过6日收票，亲海駅Ⅱ录得3.8万张认购登记，成为最新首轮收票王。

　　新票王亲海駅 买家逼满商场

　　亲海駅Ⅱ开卖当日重现大旺市场面，位于红磡置富都会的售楼处，清早已有大批准买家到场，龙头由商场延伸至红磡港铁站、行人隧道、理工大学天桥，龙尾一度接近半岛豪庭。人龙花近两小时始能消化，数以千计的准买家及代理逼满整个商场。由于发展商采用即场抽签卖楼形式，拣楼流程花近12小时才完成，当日推出的626伙即日沽清。