【大公报讯】市场憧憬下周财政预算案全面“撤辣”，不少睇楼客把握时机偷步入市，平价盘成入市目标。“上车乐园”天水围嘉湖山庄，短短1周已录7宗买卖，当中逾7000元呎交易占5宗。

　　中原地产高级区域营业董事王树明表示，嘉湖山庄交投有所加快，年初五迄今仅一个星期，屋苑已录7宗买卖成交，2月累计录得13宗，当中呎价逾7000元占5宗，导致本月平均实用呎价下跌至7854元。

　　投资者388万购两房户

　　王树明表示，嘉湖山庄最新交易包括丽湖居9座高层F室2房户，实用面积442方呎，减价12万元，以388万元沽出，实用呎价8778元。新买家为投资者，认为屋苑租金回报吸引，遂趁低吸纳，参考同类单位市值月租约1.1万元，预计回报约3.4厘。原业主于1998年以155万元买入单位，持货26年，账面获利233万元，升值1.5倍。他称，楼价已大幅回落，租金回报提升，嘉湖山庄最新租金回报已逾3厘，甚至贴近4厘，因此，除了用家外，亦吸引投资者吸纳收租。