图：楼市表现与本港经济息息相关。

　　楼价连跌两年，地产界寄望周三公布的财政预算案带来喜讯，为楼市全面撤辣，同时建议推出首置客低息贷款、研究让市民预早提取强积金作首期买楼，以及撤销买家印花税（BSD）以吸引外资。

　　美联物业住宅部行政总裁布少明表示，楼市辣招旨在遏抑需求，回顾2010年首项辣招出台时，本港经济处于增长阶段，加上低息环境，楼价拾级而上，为遏抑炒风，特区政府推出额外印花税（SSD），并于2012年及2013年推出买家印花税及双倍印花税（DSD）。不过，目前影响楼价的因素已全然相反，经济受外围影响，加上美国多次加息，楼价掉头向下，是时候为楼市全面撤辣，提振买家信心，让资金重投房地产市场。

　　除了撤辣外，布少明建议特区政府下调住宅买卖厘印费，以减轻买家入市成本，包括将100元厘印费适用范围，由楼价300万元上调至500万元，而楼价501万至1500万元的类别也可适量调低。

　　同时，布少明提议重推首置人士贷款计划，为首期不足的年轻人提供楼价10%至30%的低息贷款。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，楼市购买力不足，准买家入市信心疲弱，即使特区政府为楼市全面撤辣，亦未必即时让楼市反弹，楼价最多止跌。

　　陈永杰认为，本港楼市需要吸引外资，以激活交投，建议特区政府全面撤销公司名义买家的住宅印花税，欢迎外资及投资者入市买楼。对于自住人士，他呼吁重推首置人士低息贷款，以及公务员低息置业贷款，并仿效新加坡，让市民预早提取强积金作首期买楼，虽然强积金是市民的退休资产，但买楼也是资产选项之一，趁目前楼价回落，放宽强积金提取时间，可以让市民把握时机入市。

　　麦萃才：减息后楼市才回暖

　　香港浸会大学会计、经济及金融学系副教授麦萃才表示，特区政府去年底为楼市减辣后，楼市气氛未见改善，楼价亦持续下挫，真正的“元凶”是高息，目前按息高企，投资者买楼收租的回报仅约3厘，买楼投资的吸引力不足，他们宁愿把资金存于银行收高息定期。

　　他相信，待美国进入减息周期，本港楼市气氛才改善，届时住宅交投回升，发展商投地意欲亦变得进取。对于有声音呼吁撤销买家印花税以吸引外资，麦萃才认为，此举变相鼓励投资者透过公司名义入市，令基层用家置业面对更多竞争对手，最终“不够人争”难以上车。