图：最新二手蚀让成交

　　新一份财政预算案出炉前夕，准买家入市态度观望，二手单日连录6宗蚀逾百万元成交，向来抗跌力强的铁路沿线屋苑亦难幸免。将军澳日出康城SEA TO SKY有四房单位以1450万元易手，原业主持货短短3年损失逾340万元；荔枝角曼克顿山亦有两房单位蚀近“2球”离场。\大公报记者　林惠芳

　　中原地产分区营业经理何文俊表示，SEA TO SKY第3座低层A室，实用面积1057方呎，四房双套间隔，享海景，劈价300万元，最新以1450万元卖出，实用呎价13718元，较2021年2月一手买入价1793.4万元，大幅贬值343.4万元或19.1%。

　　曼克顿山龙年首宗二手成交亦属亏蚀个案。香港置业高级首席联席董事吴志辉表示，该盘5座低层H室两房单位，实用面积576方呎，3个月前以1150万元放盘，累减240万元，终以910万元沽出，实用呎价15799元，略低于银行估价。据悉，原业主于2021年2月以1108万元入市，持货刚满3年，账面损失198万元离场，单位跌价17.9%。

　　美联物业区域经理刘志聪表示，奥运站君滙港5座高层C室三房户，实用面积541方呎，减价192万元，以1088万元易手，实用呎价20111元。原业主2018年9月以1308万元入市，持货逾5年损失220万元。

　　荟朗开放式卖282万创新低

　　新界上车盘身价暴跌，中原地产分区营业经理陈鸿霆表示，马鞍山荟朗2月首宗二手即属蚀让，单位为1座中高层A01室，实用面积229方呎，开放式间隔，开价350万元，减至282万元才获上车客承接，创屋苑二手造价新低。据了解，原业主于2022年2月以347万元购入单位，持货刚满2年，账面损手65万元离场，单位期内贬值18.7%。

　　白石角有业主蚀逾两成卖楼。中原地产分行经理李嘉龙表示，大埔白石角云滙1座高层B2室，实用面积344方呎，原则开放式设计，以498万元沽出，原业主5年前以651.4万元一手入市，账面损失153.4万元，贬值达23.5%。

　　荃湾淡静 本月买卖40宗减半

　　二三线屋苑不断寻底。中原地产副分区营业经理李建华表示，荃湾区过去周末仅录两宗买卖，全区本月暂录40宗成交，较上月全月约78宗下跌约五成。该区丽城花园刚录蚀让个案，单位是2期3座低层D室，实用面积668方呎，三房套间隔，减价37万元，以638万元沽出，实用呎价9551元。买家为上车客，原业主4年前以750万元入市，账面损失112万元，单位期内贬值14.9%。

　　美联物业营业经理陈伟健透露，葵涌新葵芳花园C座低层1室，实用面积418方呎，成交价493万元，实用呎价11794元，较原业主4年前入价低出107万元，期内贬值17.8%。