图：新盘每月销售情况

　　【大公报讯】楼市未有起色，全城期待特区政府全面撤辣以提振置业者信心，发展商大多按兵不动，暂停推售全新楼盘，本月至昨日，一手市场仅售出190伙，全月或录220宗新盘成交，创近两年新低。

　　财政预算案明日公布，近月各界均希望特区政府撤辣，市场观望气氛浓厚。另外，不少市民在农历新年长假期间外游，发展商因而暂缓推出全新楼盘，静待预算案公布后才谋定后动，本月集中以各种优惠变相减价促销货尾。

　　由于楼价下滑，买家持观望态度，未敢贸然入市，故本月一手市场成交陷入低谷。综合市场资讯显示，本月截至昨日为止，一手市场只售出约190个单位，上月同期则售近350个单位，按月减约45%。业界预计，本月全月共售约220伙，较上月的约440伙下跌一半，更是自2022年3月后的23个月新低。

　　本月一手成交虽偏低，但录个别大额豪宅成交，如南区寿臣山15号5号屋及石硖尾缇外2楼B室，分别以4.98亿元及2.35亿元成交；西半山尚璟6楼A室连车位以9126万元售出。

　　恒地长沙湾盘日内加推

　　有业内人士表示，现时累积数万个一手现楼及楼花单位待售，发展商又要在新一年卖楼成绩打拼下，无论预算案中是否公布一些利好楼市消息，发展商也必定在下月起展开连串催谷新盘销售行动，所以，下月一手楼销情必然反弹。

　　其中，恒基地产（00012）于上周开价的长沙湾Belgravia Place，公布首批148伙，并进行认购登记，据了解，过去3日累收约700个登记，暂超购3.7倍。恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，日内会公布新一批单位的售价，并于预算案公布后截票及开售。

　　另佳明控股（01271）昨日为旗下太子道西明寓、土瓜湾明隽及青衣明翘汇3个货尾盘，安排合共19个单位于本周五起以招标方式出售。