图：珀丽湾月初至今暂录4宗成交。

　　二手成交急速回暖，马湾珀丽湾本月连录4宗成交，新近一个三房海景单位以近870万元易手，单位14年升值73%。

　　中原高级资深分区营业经理温诗雁表示，珀丽湾29座中层D室，实用面积762方呎，三房套房连储物室间隔，享海景，去年8月开价955万元，11月减至915万元，12月再降至880万元，经多次减价，最终以869.8万元易手，实用呎价11415元。原业主2010年6月以503万元买入，持货约14年，账面赚366.8万元，升值73%。

　　汇玺放盘半年 售725万

　　珀丽湾日前亦录罕有地下花园户成交，该盘6期海珏33座地下特色户，实用面积1451方呎，连花园及泳池，放盘多年，2022年最初开价3550万元，及至2023年6月大减至2800万元求售，新近再劈落2350万元沽出，实用呎价16196元。原业主2012年3月一手买入购2001.6万元，12年升值348.4万元或17.4%。

　　美联首席区域营业董事张晓盈表示，楼市撤辣后，买家加快入市，南昌站汇玺2B座低层D室，实用面积351方呎，一房间隔，原业主最初叫价760万元，放盘6个月后获区外买家洽询。买家看中单位间隔四正，内栊企理，故睇楼一次即决定承接，议价至725万元成交，实用呎价20655元。参考成交资料，原业主于2017年4月以681万元购入，持货约7年账面赚约44万元。

　　中原地产分行经理蔡天赐称，粉岭碧湖花园7座高层A室银主盘，实用面积441方呎，连356方呎天台，作价410万元，实用呎价9297元，较网上银行估价449万元，低39万元或9%。原业主于2013年以310万元购入。