【大公报讯】内地生到港升学带动居住需求，加上楼市投资气氛于撤辣后回升，有基金伺机放售相关项目。戴德梁行及高力表示，由营运商IRENT租用，作为学生公寓的红磡曲街33号及老龙坑街13号全幢学生共居物业，推出市场连租约放售，叫价9000万元，呎价约1.3万元。

　　叫价9000万 呎价1.3万

　　资料显示，基金于2021年10月购入上址，作价6180万元，放售叫价较逾2年前高2820万元或45%。

　　戴德梁行及高力表示，物业由基金于2021年10月购入并翻新，现已全幢租满。项目地下舖位有3个租客，总租金每月近8万元；而住宅部分现提供50个房间，目前由营运商IRENT租用作学生公寓。房间以5900元至8400元放租，物业有机会增加房间数目至64间，进一步提高租金回报。

　　戴德梁行香港资本市场部刘文越指出，本地大学宿位不足，非本地生流入租赁市场，住宅及长租公寓需求畅旺。