左图：黄光耀（左二）表示，SEASONS PLACE可望短期内开价。右图：韩家辉（左二）指，利奥坊．首隅最快周末开放示范单位及收票。

　　楼市火热，新盘加快推售步伐。会地旗下日出康城第12A期SEASONS PLACE，以及恒地旺角利奥坊．首隅，有机会在日内“撞期”开价，月内短兵相接，成为撤辣后首次两新盘同场对叠。/大公报记者 梁颖贤

　　会地副主席兼常务董事黄光耀称，SEASONS PLACE曝光后市场反应正面，一周内收约1000个查询，拟加快推售，楼书昨午上架，示范单位率先予传媒预览，周内开价，定价参考区内新盘价格，贴市价出击，料首批单位不少于130伙，主打1及2房户，有机会周末收票及同步对外开放示范单位。该盘由3A座及3B座组成，提供650伙，涵盖1房至3房间隔。1房占240伙，实用面积322至338方呎；2房337伙，实用面积437至495方呎；3房占48伙，实用665方呎。另有25个平台或顶层特色户。

　　黄光耀料本月一手成交3000宗

　　黄光耀表示，撤辣后会地售出约100伙，套现近17亿元。不少定存资金流入，本月一手成交料3000宗，楼市小阳春好大机会延续至第2季。

　　会德丰地产助理董事兼总经理（商务）余丽珠指出，SEASONS PLACE会所连园林共占地9.8万方呎，有8大主题的水上设施，包括约50米室外游泳池、儿童嬉水园、户外风吕等。该公司助理总经理（项目设计及市务）潘鸿文表示，会所设3大主题宴会厅，包括居酒屋主题、池边主题、音乐主题等。其他设施包括室内童游区、健身室及四季水疗等。

　　此外，恒地新盘一浪接一浪。继开卖中的石硖尾巴域街Belgravia Place第1期外，再有新盘接力上阵。恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，按照集团推盘时间表，利奥坊．首隅如期于月内登场，示范单位今日开放予传媒，最快周末对外开放，短期内开价，月内发售。项目共234伙，涵盖1至3房间隔，1房标准单位164伙、2房标准单位56伙及14伙特色户。预计项目的关键日期为2025年6月。

　　恒基物业代理营业（二）部副总经理李菲茹称，项目设双会所，连园林面积约1.19万方呎，共提供17项设施，顶层设有宴会厅及烧烤乐园，基座部分则设健身室及烧烤区等。

　　利奥坊系列首4期共2050伙，暂售约94%单位，套现约120亿元，仅馀约120伙未售，第4期将于下半年入伙。韩家辉补充，集团于撤辣后售出800多伙，占市场交投逾45%，套现约50亿元。

　　荟鸣周六推售23伙

　　Belgravia Place昨日进行第三轮销售推出68伙，发展商公布售出14伙，连同即日招标出售的3伙，昨日共卖17伙。项目过去三轮共售387伙，套现逾20亿元。

　　细价楼争崩头，个别发展商加价。宏安地产黄大仙荟鸣加推23伙，实用面积200至261方呎，折实406.63万至559.93万元，折实呎价20059至22041元，折实平均呎价约20838元，较两个月前的5号价单卖贵约9%，更出现低层贵过高层。

　　荟鸣7楼J室为例，实用面积200方呎，开放式户，折实416.8万元，较两个月前5号价单10楼J室，同则同积，折实价387.9万元贵7%。该盘23伙落实本周六发售。宏安地产执行董事程德韵表示，项目于月内共售35伙，吸金近1.5亿。全盘共沽出135伙，套现接近6.5亿。

　　泰峯累收3500票　超额20倍

　　泛海旗下元朗洪水桥滙都Ⅰ，加推全新价单涉及63伙，折实350.72万至597.38万元，折实呎价11233至14501元，折实平均呎价约11888元。项目落实周六发售147伙。

　　王新兴集团旗下九龙湾泰峯，截至昨日累收逾3500票，按首张价单168伙计，超额近20倍，发展商计划短期内加推应市。