图：蔡宏兴对未来本港经济及地产市道复苏有信心。

　　【大公报讯】华懋早前斥逾40亿元向新世界购入荃湾愉景新城商场及停车场全部业权，华懋执行董事兼行政总裁蔡宏兴对未来本港经济及地产市道复苏有信心，今年住宅楼价乐观预测料上升5%。

　　蔡宏兴表示，大湾区发展带来动力，本港经济正加快复苏，旅游零售业务表现不俗。集团今次购入商场，应是2017年以来最大宗商场买卖，是作为长远投资，正是集团以香港为家，对前景有信心的表现。他认为今次成交价及投资回报合理，且笑称“回报好过摆钱喺银行收息啦”。由于商场目前的出租率超过9成，短时间内租户组合上难作变动。

　　不过，因集团总部就在荃湾区，区内亦有如心广场1及2期、亦会翻新如心酒店等，所以未来必会将商场重新定位，产生协同效应。照顾本地家庭客户的消费外，亦为外来旅客体验区内的地道生活，配合现时流行的深度旅游。他相信未来在重新定位及重整租户组合后，可提升商场的潜在价值。

　　对于楼市的发展，他认为，楼市撤辣后成交量大增，市场信心回升。不过，由于住宅供应充裕，预计楼价不会呈V形反弹，楼市平稳发展；市场憧憬下半年进入减息周期，有助楼价回升，乐观估计全年楼价上升5%。

　　愉景商场楼高3层，总楼面面积约63万方呎，新世界本月初以40.2亿元，连1000个车位的停车场，悉数售予华懋，有关交易将于今年4月份内完成。