图：海湾轩于2007年开业，长实一直以中长期住宿出租房间。

　　【大公报讯】长实（01113）在疫情期间积极申请旗下酒店改建为住宅用途，其中城规会今日审议红磡海湾轩海景酒店的改建申请，规划署在综合部门及公众意见，以及之前有类似申请成功闯关后，不反对该改建计划，相信获批机会极大。

　　海湾轩是长实旗下Horizon Hotels & Suites品牌的4间酒店之一，所有房间附设家具、装修及备餐间，建筑面积647至724方呎，两房及三房间隔。酒店于2007年开业，提供1662个房间，长实一直以中长期住宿出租房间，基本上与出租住宅单位相若。

　　2020至2023年疫情期间，酒店业陷入低谷，长实便将旗下酒店逐一向城规会申请改建作住宅用途，海湾轩是其最后一个申请。

　　内部改建 提供1665伙

　　资料显示，海湾轩地盘面积21.92万方呎，划作“商业（2）”用途，现申请作分层住宅与商店及服务行业／食肆用途，提供住宅楼面近109.3万方呎，涉1665伙，另有约2.18万方呎非住用楼面和385个私家车车位。因项目主要作内部改建，只是增加地库停车场层数，故能保持项目的高度及体积不变。改建后为5幢连地库共22层高大厦，低层楼面作零售和餐饮设施。

　　过去几年，城规会已通过4宗酒店改建住宅用途的申请，长实占其三，分别为红磡海韵轩、马鞍山海澄轩及天水围海逸酒店，若今次再获批，长实4个酒店改建项目料提供约5000伙。另一个获批改建的酒店，为新地（00016）汀九帝景酒店，提供约660个单位。

　　不过，有业界人士表示，本港旅游业在疫后复苏情况理想，入住率及房价持续上升，加上供应不足，反而本港住宅楼市却仍处下跌轨道，因此，或会减低发展商改建酒店的意欲及速度。