【大公报讯】撤辣对本港楼市立竿见影，中原集团主席施永青（圆图）相信，今次楼市小阳春可持续一段时间，下半年楼价料回升5%至8%。事实上，各区二手成交畅旺，荃湾区半月交投量近110宗，为过去两年半最多。

　　施永青表示，撤辣效果比预期佳，今次楼市交投量出现的小阳春跟以往有别，料反弹热度可维持一段时间。他分析，楼市之前是结构性改变，以用家主导，撤辣后入市客源更广泛，用家、投资者、投机者、海外客及公司客纷纷出动，楼市需求大升。他相信，下半年随着减息等利好因素出现，楼价回升约5%至8%。

　　荃湾交投110宗 两年半最旺

　　二手交投畅旺，美联物业高级分区营业经理钟家豪表示，荃湾区本月暂录近110宗买卖，为过去两年半以来最多成交的半个月，其中愉景新城10座顶层一个连天台两房单位，实用面积493方呎，天台约450方呎，以671.2万元沽出，实用呎价13615元。

　　个别高位入市业主伺机止蚀。消息指，九龙站凯旋门映月阁中层E室一房户，实用面积398方呎，以1008万元易手，实用呎价25327元；原业主2021年3月以1268万元买入，持货3年账蚀260万元或20.5%。另九龙塘施他佛道单号屋，实用面积3804方呎，市传以1.38亿元易手，原业主2021年底以1.9亿元买入，账面亏损5200万元。

　　中原地产分区营业经理侯惠良说，沙田伟华中心2座低层F室，实用面积358方呎，议价至500万元易手，实用呎价13966元，原业主4年账面蚀112万元。另青衣盈翠半岛3座低层C室，实用面积951方呎，以990万元沽出，实用呎价仅10410元，原业主6年账蚀310万元或24%。

　　上月财政预算案撤辣前，反映二手楼价走势的中原城市领先指数CCL持续下跌，本周报143.02点，按周跌0.81%，连挫3周共1.92%。本周指数反映2月19日至25日市况。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，撤辣后二手买卖急增，若成交维持高企，楼价跌幅有望收窄，第二季CCL可止跌回稳。