楼市气氛回暖，加上新一期白居二购买力出笼，刺激资助房交投转旺。房协发展的沙田绿怡雅苑，有三房单位以838万元未补价易手，创屋苑历史新高价，呎价比毗邻私楼还要高。

　　呎价1.1万 贵过私楼帝堡城

　　楼龄约4年的沙田居屋绿怡雅苑楼价破顶。美联物业首席高级营业经理何智豪表示，成交是3座中高层J室，实用面积740方呎，三房间隔，以838万元未补价售出，实用呎价11324元，撇开内部转让，楼价创该屋苑新高，原业主约8年账赚243万元。

　　值得留意，邻近的私人屋苑帝堡城本月初录得三房成交，为6座中层B室，实用面积836方呎，造价848万元，实用呎价10144元，反映绿怡雅苑单位居二市场呎价，较同区私楼还要高。

　　据房委会资料，上半月全港共录55宗未补地价资助房成交，按月急增2.7倍，是去年2月后逾一年同期最旺。资料显示，观塘居屋宝珮苑一个中层单位，实用面积645方呎，以506万元未补价易手，实用呎价7845元，创该屋苑去年1月后居二市场新高价。

　　房委会更新资料亦显示，今年2月资助房二手成交录得188宗，按月减少16.1%，反映当时市场气氛观望。

　　不过，白居二购买力释放，新晋居屋受捧，2019年入伙的何文田冠德苑楼价创新高，一个中层实用面积563方呎单位，上月以775万元未补价易手，破尽该屋苑未补地价纪录，实用呎价达13766元。