图：内地住宅新盘销售未见明显复苏，内房企业仍苦于应付到期债务。

　　内地住宅新盘销售未见明显复苏，内房企业仍苦于应付到期债务；今年以来，多家房企面临清盘威胁，或债务重组难题。以碧桂园为例，尽管该公司旗下多个楼盘获纳入“白名单”，却遭到建滔集团（00148）在上月下旬入禀高等法院，提出公司清盘呈请，主要涉及本金总额约16亿港元未偿还定期贷款及应计利息。高等法院已安排在今年5月17日展开首次聆讯。

　　另一家房企佳兆业 （01638），早前被花旗国际替代为呈请人，向高等法院入禀申请清盘呈请聆讯。该次呈请涉及一批在2023年到期的票据，票息10.875%，未偿还本金7.5亿美元及应计利息。据佳兆业早前发出公告，重新修订呈请的聆讯已延期至今年4月29日。

　　除未能履行票据、贷款偿还责任而面对清盘风险，亿达中国（03639）就因为一笔未偿还总额88.9万港元的逾期款项，被安业财经印刷于3月7日向高等法院提出对公司的清盘呈请。

　　当然不少房企成功渡过债务难关，禹洲集团（01628）刚发出通告说明境外债务重组进展，表示已有约84.69%的现有公开票据未偿还本金总额的持有人，加入支持债务重组协议。龙光集团（03380）亦表示，针对该公司及其两家全资附属公司的开曼清盘呈请及香港清盘呈请，开曼群岛大法院及香港高等法院已分别颁令撤销相关清盘呈请。

　　融创8亿售石家庄项目

　　为提高流动性，房企往往通过出售资产，回笼资金。融创中国（01918）昨宣布出售旗下80%权益，该公司持有石家庄中央商务区项目，总规划建筑面积约48.6万平方米，其中可售物业建筑面积约为39.8万平方米，可售物业中已售面积约26.4万平方米，剩余正在开发建设中。融创中国将以8.14亿元人民币出售持有80%权益，当中1.48亿元人民币由融创中国欠付的债务冲抵，剩余6.66亿元人民币以现金支付。