图:东九龙家庭客斥资逾半亿元，连购将军澳天晋两个海景单位。

　　撤辣后楼市急速转势向上，蛰伏多年的大手客再次出动，新盘扫货潮蔓延至二手市场。将军澳天晋两个海景大单位，获东九龙家庭客豪掷5400万元一并购入，其中一个四房户呎价达2.6万元，创同区标准分层单位近年二手新高；上车盘同样火热，天水围嘉湖山庄本月交投60宗，创3年新高，平均呎价按月飙升13%。/大公报记者 林惠芳

　　将军澳二手楼有豪客斥逾半亿元连购两伙。美联物业高级分区营业经理梁杰透露，来自东九龙的买家斥5400万元购入天晋两伙，分别作投资及自住。单位包括天晋8座中高层A室四房户，实用面积1306方呎，享海景，原业主放盘已1年，仅减100万元即获承接，造价3400万元，为该屋苑分层标准户逾5年新高价，实用呎价26034元，属区内分层标准户近年高位。据悉，买家心仪区内有优质国际学校，方便小朋友上学，适逢撤辣税，遂承接自住；原业主持货11年账面赚1229.5万元。

　　梁杰续说，上述买家同时以2000万元购入天晋6座中高层B室三房海景户作为投资，实用面积892方呎，实用呎价22422元。原业主于2011年入市，持货13年账面赚800.2万元。

　　嘉湖山庄买卖60宗 三年最旺

　　上车屋苑价量齐升，天水围嘉湖山庄本月累录60宗买卖，对比2月同期约12宗，大幅增加4倍，创近3年来单月新高；本月平均实用呎价达8612元，较2月7604元飙升13.3%。

　　中原地产资深区域营业经理文家辉表示，全面撤辣后，准买家加快入市步伐，带动嘉湖山庄整体价量齐升，目前两房单位入场费410万元，较2月仅380万元反弹7.9%。

　　文家辉指出，嘉湖山庄赏湖居4座中层E室，实用面积448方呎，两房间隔，造价426万元，实用呎价9509元。买家为区内租客，见最近楼价回升，怕迟买会贵，遂即时落订购入。

　　嘉峯汇卖1550万 四年贬值15%

　　中原地产资深区域营业经理胡耀祖表示，马鞍山区本月暂录约70宗二手成交，按月增约2倍，其中新港城占约8宗，平均实用呎价14087元。

　　然而，楼价离高位仍有距离，部分业主沽楼仍损手。消息指，启德嘉峯汇都会城邸2座极低层F室三房户，实用面积718方呎，以1550万元易手，实用呎价21588元，原业主2020年一手买入，账面蚀279.1万元或15.3%；同区OASIS KAI TAK第1座高层A室三房户，实用面积797方呎，售1970万元，较原业主2018年一手买入价贬值17.2%。

　　另屯门NOVO LAND首宗二手买卖即见红，单位是1B期3座中层F室一房户，实用面积294方呎，造价428万元，原业主2022年9月一手买入，账面亏损45.2万元。