图：中原城市领先指数走势

　　楼市撤辣兼暂停压力测试，释放大批购买力，带动楼价指数连升3周。反映三月中交投的中原城市领先指数（CCL）最新报147.08点，按周升0.84%，连升3周共涨2.84%。二手价量回升，带挈CCL首季跌幅收窄至仅0.09%，其中港岛区指数跑赢大市，首季反弹1%。业界认为，楼价已经见底回稳，今季CCL目标升幅约2%。\大公报记者 林惠芳

　　自从财政预算案公布撤辣，当周二手指数已应声反弹，迄今已经连升3周。据CCL数据，最新报147.08点，按周升0.84%，本周指数主要反映3月11日至17日时市况，即撤辣后第2周。

　　中原地产研究部高级联席董事杨明仪分析认为，楼市成交畅旺，CCL连升3周共2.84%，确认楼价已经见底回稳，摆脱撤辣前的143.02点低位，受到指数回升拉动，今年首季CCL跌幅收窄至只有0.09%。她预计，第二季CCL目标上望150点，将较今年3月初的143.02点低位回升约5%，意味今季潜在升幅约1.99%。

　　港岛楼价按周大升2.3%跑出

　　本周八大指数之中，多达六项报升，大型屋苑指数连升3周，最新报147.3点，按周升1.11%，升幅是55周、逾1年来最大，3周累涨2.94%。上车客积极涌入市，带动中小型单位指数按周升1.06%至146.23点，连升3周累计扬升3.09%，带动该指数首季反弹0.16%。惟大型单位指数逆市走弱，最新报151.38点，按周跌0.2%，首季累跌1.25%，跑输大市。

　　分区方面，港岛二手指数按周急升2.3%，升幅为58周以来最大，指数已连升2周共涨2.76%，今年首季埋单计更反弹1%，为八大指数中表现最优，对比其撤辣前的低位更反弹约3%。

　　上车盘供应重镇新界西，于撤辣后愈战愈勇，该区二手指数最新报135.81点，按周升1.99%，连升3周共3.74%，指数内个别成份屋苑呎价升幅显著，例如天水围嘉湖山庄最新调整呎价报9110元，按月大升9.6%；新元朗中心调整呎价更按月飙升12.7%，最新录11924元。

　　至于新界东二手指数，按周升1.29%，升幅为21周以来最大。九龙二手指数连升2周后回软，按周下跌0.43%。

　　新盘抢客 二手预约睇楼跌8.8%

　　然而，发展商于撤辣后倾巢而出推盘，甚至以低价抢滩，冻结大批购买力，加上部分小业主反价，令二手睇楼气氛受压。据中原地产统计，十大屋苑预约睇楼量连跌2周，本周末录546组，按周回落8.8%。美联物业统计的15个屋苑预约睇楼量则录586组，按周下调4.9%。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，今日港岛区有大型新盘低价开售，二手短期内难免受压，但按3月份楼市走势预测，相信4月份一、二手市场仍可双线发展，回稳向好。

　　美联物业住宅部行政总裁布少明认为，今日开售的港岛全新大型新盘定价吸引，难免摊薄部分二手购买力，然而，撤辣后楼市向好，买家入市意欲仍高涨，故预期4月二手交投有望保持上月的活跃水平。