据美联物业综合土地注册处资料统计75大铁路沿线屋苑，3月份共录483宗二手注册，按月反弹22.6%，升幅略高于全港二手住宅注册量的21.7%，其中天水围嘉湖山庄注册量47宗冠绝同类屋苑，另鸭脷洲海怡半岛平均呎价按月升逾7%最劲。

　　美联物业首席分析师刘嘉辉指出，75大铁路沿线屋苑之中，3月份二手注册量按月报升的屋苑共有35个，至于宗数减少的屋苑有23个，其余17个屋苑宗数维持不变；而“零成交”的屋苑亦由2月的13个，减少至3月的12个。

　　注册量排名方面，嘉湖山庄3月录得47宗二手注册，按月大增46.9%，注册宗数冠绝上月铁路屋苑，期内注册平均呎价约8354元，按月上升约2.9%；日出康城则以43宗登记紧随其后，宗数按月增约7.5%，注册平均呎价约13185元，按月上升约5.6%，呎价升幅仅次于海怡半岛。

　　海怡半岛呎价飙7.1%跑赢

　　荔枝角美孚新邨3月注册宗数虽按月跌约3.1%，但仍以31宗注册排名第三，月内平均呎价9441元，按月下降约2.5%。

　　楼价方面，最活跃的10个屋苑呎价“七升三跌”，其中升幅最大的是海怡半岛，月内注册平均呎价13725元，按月上升约7.1%。

　　至于呎价下跌的屋苑中，以红磡黄埔花园跌幅最大，月内注册平均呎价12150元，按月下挫约6.2%。

　　鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处登记需时，上述注册量尚未完全反映2月底财政预算案公布全面撤销辣招税后对楼市交投的影响，预计4月份铁路沿线屋苑注册量将进一步攀升。