鹰君（00041）伙港铁（00066）的何文田站朗贤峯，所属位置是何文田站上盖第1期发展项目，港铁于2016年推出招标，补地价金额62.82亿元，每方呎楼面地价8459元，较华懋于2018年投得同属何文田站上盖项目的瑜一，每方呎楼面地价1.17万元低近30%。

　　不过朗贤峯地皮当年招标时，港铁要求的固定分红比例较高，达到35%利润，相较瑜一25%高出10个百分点，而两个项目发展商在补地价及分红外，须额外向港铁支付一笔过的前期费用。

　　潘苏通财困 地皮转售鹰君

　　港铁经过一轮审标，公布朗贤峯的发展权由潘苏通旗下高银投得。辗转多年，潘苏通盛传财困下不停卖产抵债，而朗贤峯地皮最终转由鹰君接手，买卖双方均未有披露交易细节，故无从得知项目的建筑成本。