【大公报讯】经典㓥场尖沙咀首都广场，上月有纳米舖仅以10万元“破底价”沽出后，新买家随即委托拍卖行以38万元放售，实行“低买高卖”，倘成功沽出，一个月间将速赚28万元，赚幅2.8倍。

　　上述物业为首都广场2楼S085号舖，位置靠近扶手电梯，上月底仅以10万元沽出，为项目新低价，按其建筑面积仅74方呎计，呎价仅1351元。原业主于2013年初以395.9万元购入，短短11年账面劲蚀385.9万元，贬值幅度达97.5%，料属㓥场舖最大宗蚀让个案。

　　另方面，“舖王”邓成波家族近年频频沽货套现，市传旗下尖沙咀加连威老道43号地下舖位，刚以约3250万元售出，持货约14年，账面亏损2418万元，蚀幅逾四成。

　　市场消息指出，上址建筑面积约890方呎，最初叫价5000万元，累计减价1750元万或35%，新近以3250万元沽出，折合呎价约3.65万元。上述舖位目前交吉，原业主邓氏家族早于2010年6月以5668万元入市，持货14年转售，账面贬值2418万元或42.7%。