图：雷霆（右）及陈汉麟表示，元朗The YOHO Hub Ⅱ准备就绪，下月发售。

　　铁路新盘混战停不了。新地（00016）旗下元朗The YOHO Hub全新一期命名The YOHO Hub Ⅱ，最快下周开价及开放示范单位，部署下月参战。\大公报记者 梁颖贤

　　新地副董事总经理雷霆表示，The YOHO Hub Ⅱ已取得满意纸，项目已准备就绪，部署下月初开售，配合项目现楼发售，最快下周开放现楼及公布首张价单，价钱有待敲定。随着特区政府锐意大力打造北部都会区，加上项目周边配套完善，料成为置业人士首选。

　　新地代理总经理陈汉麟称，今期由第6及8座两座住宅大楼组成，最高达169.5米，高绝YOHO系列。项目共939伙，标准户主要涵盖一房至三房，主打一房户。

　　雷霆指出，特区政府撤辣近两个月，多个新盘销情理想，集团近期推售的豪宅亦有价有量。其中刚拆售不久的中半山帝景园第3座，至今累售19伙，套现逾11亿元，平均售价6000万元；至于启德天玺．海招标至今售出42伙，套现近27亿元，平均售价6400万元。

　　雷霆补充称，尽管市场仍未掌握息口走势，惟普遍憧憬息口呈下行，加上内地及本港经济逐步全面复苏，第二季楼市可望保持价稳量升局面。

　　高临参战 下星期公布价单

　　The YOHO Hub Ⅱ部署开卖前夕，旗下个别新盘提高售价。大埔白石角云滙2期将9伙售价调高0.5%至9.3%，单位实用面积337至624方呎，其中5伙加幅高达5%以上，包括8座17楼A3室，实用面积469方呎，价单定价由1062.49万元，大幅调升9.3%至1161.43万元。

　　其他新盘部署方面，资本策略（00497）旗下佐敦高临，准备下周加入战团。资本策略地产执行董事何乐辉表示，该盘料下周初公布首张价单。被问及有何文田新盘开价重返8年前水平，对高临会否构成竞争。何乐辉回应说，两盘分属不同地区，客源有别，高临会参考市场定价，对该盘销情具信心。

　　另方面，路劲地产旗下屯门凯和山已届现楼，率先向传媒开放。路劲地产销售及市场推广副总监陈健聪表示，项目累售51伙，套现2.3亿元，平均成交呎价1万元。项目早前上载全新销售安排，周六（20日）发售150伙，实用面积291至700方呎，折实333万至472万元，预计项目今年中交楼。

　　弦岸50伙重推 劈价最多30%

　　去年突然煞停卖楼的庄士中国（00298）鸭脷洲弦岸，将去年6月公布的首张价单50伙折扣率，扩大至最多近42%，变相最多劈价30%，折实后平均呎价21283元，较首批约26862元大减约21%。其中，减幅最劲的单位为5楼C室，实用面积205方呎，开放式间隔，基本折扣连额外折扣额高达41.75%，折实368.8万元，折实呎价约17990元，较10个月前折实价531.9万元劈31%；而减价最多的单位为6楼E室，实用274方呎，一房间隔，享有41%折扣，折实价499.3万元，较早初减近212万元。