【大公报讯】多个铁路新盘连环低价抢客，二手交投受压，新界西成为重灾区，元朗及屯门区本月成交量均减半，数年前高追入市的业主纷纷“跳船”，元朗区本月损手个案占整体买卖达41%。

　　据代理资讯，本月首18日元朗暂录58宗买卖，较3月同期跌约49%。二手承接力放缓，个别心急业主劈价求售，区内本月损手成交24宗，占比达41%。综观24宗蚀让，普遍于2018至2021年期间高位入市。

　　中原地产副区域营业经理王勤学表示，元朗原筑1座中层E室两房户，实用面积449方呎，减价34万元，获上车客以486万元承接，实用呎价10824元。原业主3年账蚀104万元或17.6%。

　　美联物业助理联席董事陈锋称，元朗锦田尔峦茵娜大道5座高层A室套三房户，实用面积774方呎，以845万元售出。资料显示，原业主2018年4月以998万元入市，6年账面蚀153万元，蚀幅15.3%。

　　荟蓝首宗买卖 两年贬37%

　　青衣荟蓝录首宗二手，消息指，成交为高层B7室，实用面积215方呎，上月以300万元沽出，实用呎价13953元，原业主2021年底以480.3万一手买入，2年多账面蚀180.3万，蚀幅达37.5%。

　　美联物业区域营业董事梁浩文表示，屯门区本月暂录77宗二手买卖，按月减少约49%。据资料，上述77宗买卖，居屋及公屋占近20宗，大部分是早年买入，原业主获利离场，本月屯门蚀让成交暂只有9宗，占比约12%，最新损手个案为南浪海湾5座高层H室，实用面积524方呎，以579万元易手，较2019年8月造价贬值21万元或3.5%。