【大公报讯】撤辣带来的刺激作用略为消退，楼价进入反复争持局面。反映主要屋苑楼价走势的中原城市领先指数（CCL），本周回升1.01%至146.35点，虽然较撤辣前的低位反弹2.3%，惟仍处于逾7年低位，今年累跌0.58%。业界指出，二手买卖陷入拉锯局面，楼价短期表现仍是反复为主，未有明显向上或向下的信号。

　　本周指数主要反映3月25日至3月31日时市况，即复活节长假及黄竹坑港岛南岸Blue Coast公布首张价单当周。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，虽然新盘连环低价抢客，但二手业主议价幅度不大，买卖双方陷入拉锯局面，导致CCL上周跌1.5%后，今周倒升1.01%。她相信，短期楼价走势反复争持，指数将继续于145点至150点之间窄幅徘徊，暂时未有明显向上或向下的信号。

　　自从撤辣后，CCL反复回稳，目前对比撤辣前低位143.02点累升约2.3%，惟仍处于逾7年低位，较2021年8月191.34点历史高位大削23.51%。杨明仪表示，今季CCL目标上试150点，现时距离目标尚差2.49%。对于有大型银行将二手及非按保物业的按揭现金回赠削减至零并收紧审批，对本地二手楼价的影响将于5月上旬公布的CCL才开始反映。

　　港岛指数按周涨2.51%

　　综观CCL八大指数，本周录6升2跌。其中以港岛区二手指数升幅最大，按周涨2.51%，其次是大型单位，按周升2.36%，为连跌2周后反弹。新界东及新界西指数双双报跌，分别按周回落1.41%及0.57%，新界西指数已连跌2周共挫2.42%。