上图：何乐辉（左）及毕子鸿公布高临开价，最低呎价为17818元。下图：高临位于弥敦道350号，邻近港铁站和高铁站。

　　新盘攻势浪接浪。资本策略（00497）旗下邻近佐敦的高临开价揭盅，首批52伙折实平均呎价19388元，较同区3年半前一手新盘首批开价低约19%，折实入场479万元，示范单位明天（26日）对外开放及收票，最快下周卖。\大公报记者 梁颖贤

　　资本策略执行董事何乐辉坦言，近年开卖新盘均较市价有所折让，项目首批定价比市价至少两成折让，明言属“市区楼、新界价”，现价可说重返昔日新界区水平，高临不单位处市区，更邻近港铁站。

　　该公司副常务董事（住宅销售）毕子鸿表示，首张价单提供21伙1房，28伙2房及3伙3房户，实用面积由269至545方呎，折实平均呎价19388元。

　　资料显示，比较邻近佐敦港铁站本木2020年11月首批50伙折实23928元，高临低开约19%。

　　毕子鸿续指，该盘提供3项付款计划，其中即供最高15%折扣，折实479.3万至1158.7万元，折实呎价17818元至21261元。另外提供备用一按付款计划。1房入场为第A1座12楼F室，实用面积269方呎，折实呎价约17818元，折实479.3万。售价最平2房为第A1座18楼E室，实用面积378方呎，折实705.4万元，折实呎价约18661元。3房入场为第A2座15楼A室，实用面积545方呎，折实1149.5万元，折实呎价约21092元。项目示范单位于周五（26日）起正式对公众开放及收票，最快下周开售。

　　交通方便 租金回报料达4厘

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，高临定价有惊喜，比同区二手屋苑有近二成折让，起动力十足。油尖旺区新盘供应一向罕贵，投资者买家比例亦较高，全因该区拥铁路及高铁概念，对专才客有一定吸引力，而且区内租金可媲美五星级酒店，每呎租金可高逾80元，料租金回报可高达4厘。

　　美联物业住宅部行政总裁布少明亦指，4月楼市气氛持续向好，高临定价吸引，项目位处市区交通方便，料吸引市场垂青，估计首批单位有望沽清，并具加价加推空间。他估计项目投资客占比较一般新盘大，或高占近五成，落成后租金回报料约4.1厘。

　　朗贤峯收6000票 超额22倍

　　此外，鹰君（00041）伙港铁（00066）的何文田站顶朗贤峯，今日（25日）截止登记认购。鹰君地产代理销售及市务总经理梁淑仪表示，朗贤峯第IIB周六（27日）首轮推售260个单位，项目截至昨日下午4时，收逾6000个认购登记，按首轮推售共260伙计，超额22倍。项目特设大手客时段，最多可选购8伙。

　　陈永杰指，楼市本月至今暂录逾1400宗一手成交，虽较上月同期跌60%，但本月一手新盘以推售豪宅为主，成交金额达212亿，较上月同期跌33%。本周六将有全新豪宅盘开售，料进一步推高一手成交总额，全月一手成交金额有机会创新高，全月一手宗数料可达2500宗。楼市撤辣后继续健康发展，相信美国未踏入减息周期，发展商开价仍会保持克制以增加项目竞争力，料五一黄金周楼市交投活跃。